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静岡県浜松市中央区鴨江3丁目(浜松駅)の売その他:物件詳細

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所在地
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管理費等
使用部分面積
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建物構造
物件種目
築年月

東海道本線/浜松
【バス】7分 保健所 停歩4分

静岡県浜松市中央区鴨江3丁目


1,590万円

94.38m²

239.89m²

1種中高

鉄骨造

一棟売アパート

1988年3月(築37年6ヶ月)

おすすめコメント

【収益用アパート】【表面利回り10.1%(満室時)】【4部屋中3部屋賃貸中】

間取図

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間取りは1K×4となっております。

外観

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4部屋ある投資用のアパートの登場です!

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    東海道本線 浜松駅
    【バス】 7分 保健所 停歩4分

    所在地 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 1,590万円 管理費等
    修繕積立金 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金 なし
    間取り 1K 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 94.38m² 土地面積 239.89m²(公簿)
    建物構造 鉄骨造 築年月 1988年3月(築37年6ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 ハイツえんじ7
    都市計画 市街化区域 用途地域 1種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 バイク置き場
    駐輪場    
    私道負担面積 なし 接道状況
    地目 地勢
    総戸数 4戸 国土法届出
    アピールポイント レントロール(賃料収入一覧表)
    115号室 32,000円 空室
    116号室 35,000円 入居中
    215号室 37,200円 入居中
    216号室 37,700円 入居中
    現況年間賃料収入 1,318,800円(表面利回り7.8%)
    満室時年間賃料収入 1,702,800円(表面利回り10.1%)
    生活保護を受けている方に賃貸中のため、市からの支援があります。
    したがって、家賃の未払いリスクがほぼありません。

    2年前に外壁と屋根は塗装済みです。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    特記事項
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    115号室が空き家のため、室内の状態を見学したい場合は内覧可能です。 【浜松市専門店】地元に密着した情報量の多い不動産会社です。お気軽にお問い合わせください!
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス 給湯、プロパンガス
    その他
    条件等 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1167312509
    情報公開日 2025年7月19日 次回更新予定日 2025年8月16日
    ケータイ用バーコード

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    情報提供会社

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    (株)アクア 不動産のアクア

    静岡県知事免許(2)第13998号

    静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15 
    TEL:
    053-424-8030
    FAX:
    053-424-8031
    所属団体:
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

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    • 40407178
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