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滋賀県大津市膳所１丁目(中ノ庄駅)の売その他：物件詳細

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築年月

京阪石山坂本線/中ノ庄 新着

滋賀県大津市膳所１丁目

4分

32,000万円

－

584.53m²

462.13m²

１種住居

鉄骨造

一棟売アパート

2023年5月(築3年2ヶ月)

おすすめコメント

２０２３年５月築のアパートです。小学校まで徒歩３分。スーパー・ドラッグストア・郵便局などの生活施設が、徒歩１０分圏内に位置しています。詳細はお気軽にお問い合わせください。

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【シャーメゾン膳所本町】京阪石坂線「中ノ庄」駅まで徒歩４分、ＪＲ東海道本線「膳所」駅まで徒歩１７分の立地です。
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    交通

    京阪石山坂本線 中ノ庄駅 徒歩4分

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    ＪＲ東海道本線 膳所駅 徒歩17分

    所在地 滋賀県大津市膳所１丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 32,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り １ＬＤＫ 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 584.53m² 土地面積 462.13m²（公簿）
    建物構造 鉄骨造 築年月 2023年5月(築3年2ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 シャーメゾン膳所本町
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    駐車場 空無 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 有　6.77m² 接道状況 西 4.0m 私道 接面11.8m
    地目 － 地勢 －
    総戸数 12戸 国土法届出 －
    アピールポイント
    住まいのプロがご紹介！『シャーメゾン膳所本町』の知っておきたい魅力！

    ●交通アクセス
    ・京阪石坂線「中ノ庄」駅まで徒歩４分
    ・ＪＲ東海道本線「膳所」駅まで徒歩１７分
    ●２０２３年５月築、１ＬＤＫ×１２戸のアパートです。
    ●第一種住居地域内に位置しています。
    ●周辺環境
    ・大津市立膳所小学校：徒歩３分（約１９０ｍ）
    ・フレンドマート膳所店：徒歩９分（約６５０ｍ）
    ・ファミリーマート大津御殿浜店：徒歩１２分（約９５０ｍ）
    ・ジップドラッグ膳所店：徒歩８分（約６００ｍ）
    ・滋賀銀行膳所支店：徒歩４分（約３００ｍ）
    ・大津膳所本町郵便局：徒歩７分（約５００ｍ）
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    法令等制限：高度地区／景観法／日影制限有／道路斜線制限／隣地斜線制限
    利回り：4.24%
    年間予定賃料収入：1,359万円
    専有面積：４５．１９m2～４９．１５m2　住戸数：１２戸　建築基準法第２２条指定
    ※収支は２０２６年６月時点の内容の為、変動します。
    ※前面道路は公道・私道です。
    ※容積率：前面道路幅員により２００％から１６０％に制限されます。
    ※太陽光発電システム有
    ※２０２６年度固定資産税等年税額：７２０，７５２円
    ※駐車場３台分（空無、一般管理契約／車種制限有）
    ※利回りとは当該物件の一年間予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。また、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。現時点でのひとつの目安を示しており、諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。
    尚、当該物件は、サブリース業者（積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西株式会社）とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記予定賃料収入総額とは相違します。また、マスターリース契約の解除等に関してはサブリース業者との協議が必要となります。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 太陽光発電システム、都市ガス
    その他 －
    条件等 － 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1167336529
    情報公開日 2026年6月19日 次回更新予定日 2026年7月3日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 大津市立膳所小学校
    距離 190m
    周辺施設 大津市立粟津中学校
    距離 1400m
    周辺施設 フレンドマート膳所店
    距離 650m
    周辺施設 ファミリーマート大津御殿浜店
    距離 950m
    周辺施設 ジップドラッグ膳所店
    距離 600m
    周辺施設 滋賀銀行膳所支店
    距離 300m
    周辺施設 大津膳所本町郵便局
    距離 500m
    周辺施設 独立行政法人地域医療機能推進機構滋賀病院
    距離 1200m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    積水ハウス不動産(株)　滋賀営業所

    国土交通大臣免許（１３）第２３４３号

    交通：
    ＪＲ東海道本線/草津駅 徒歩4分
    滋賀県草津市大路１丁目１２－７ 草津フロント１階
    TEL：
    077-564-9411
    FAX：
    077-564-9421
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 50023925
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