大阪府八尾市光町２丁目(近鉄八尾駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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近鉄大阪線/近鉄八尾
大阪府八尾市光町２丁目
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5分
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110,000万円
－
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2,215.07m²
829.12m²
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近隣商業
ＲＣ
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一棟売マンション
2010年7月(築16年2ヶ月)
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外観
【パストラル光町】積水ハウス施工のＲＣ造地上９階建マンション、投資用物件です。２ＬＤＫ×３２室を配置しています。
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その他の画像
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| 交通 | 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩5分 |
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| 所在地 |
大阪府八尾市光町２丁目
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| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
110,000万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
9階建 |
| 使用部分面積 |
2,215.07m² |
土地面積 |
829.12m²（公簿） |
| 建物構造 |
ＲＣ |
築年月 |
2010年7月(築16年2ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
パストラル光町 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
空無 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
|
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
北 12.0m 公道 接面30.1m
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| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
32戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
住まいのプロがご紹介！『パストラル光町』の知っておきたい魅力！
●近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩５分！
●ＲＣ造地上９階建マンションです。
●２ＬＤＫ×３２室を配置しています。
●オートロックシステム採用。
●前面道路は、幅員約１２．０ｍの公道。歩道付きです。
●近隣商業地域内に位置しています。
●当社売主物件です。
●２０２７年３月大規模修繕予定
外壁塗装、屋上防水、シーリング工事、共用部床工事、電気給湯器１６台交換
●買い物施設
・イトーヨーカドーアリオ八尾店：徒歩３分（約１８０ｍ）
・セブンイレブン八尾光町店：徒歩１分（約７０ｍ）
・ＬＩＮＯＡＳ：徒歩２分（約１６０ｍ） |
| リフォーム履歴 |
■外装：2027年3月
外壁
その他実施個所：屋上他 外壁塗装、屋上防水、シーリング工事
■共用部の大規模修繕工事：2027年3月
共用部床工事、電気給湯器１６台交換
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
法令等制限：文化財保護法／景観法／航空法／準防火地域／道路斜線制限
利回り：4.36%
年間予定賃料収入：4,806.48万円
専有面積：５７．０６m2～６０．５２m2 住戸数：３０戸 隣地斜線制限
■記載の住居家賃・共益費は借上げ後の家賃となります。
■テナント・駐車場・バイク置場は委託管理となり、管理手数料６．６％（税込）が必要です。（満室時月額 ５１，５８６円、年額６１９，０３２円が必要）
■建物維持管理費が月額２１５，２７０円（税込）、年額２，５８３，２４０円（税込）必要です。
■利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
■現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。
■借上条件付き
■大規模修繕後の引き渡し
■駐車場：車種制限有
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
オートロック、都市ガス |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
2027年3月下旬予定 |
物件番号 |
1167499931 |
| 情報公開日 |
2026年7月30日 |
次回更新予定日 |
2026年8月27日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン八尾光町店 |
| 距離 |
70m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
マツモトキヨシ八尾店 |
| 距離 |
350m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
LINOAS |
| 距離 |
160m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
桜ヶ丘クリニックビル |
| 距離 |
150m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許（１３）第２３４３号 |
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- 交通：
- ＪＲ関西本線/ＪＲ難波駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市浪速区湊町１丁目２－３ マルイト難波ビル１６Ｆ
- TEL：
- 06-4396-8674
- FAX：
- 06-6644-7703
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50018040
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