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東京都府中市白糸台２丁目(白糸台駅)の売その他：物件詳細

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築年月

西武多摩川線/白糸台 新着

東京都府中市白糸台２丁目

5分

89,800万円

－

790.22m²

2,221.58m²

準住居、１種低層

鉄骨造

一棟売マンション

2004年1月(築22年8ヶ月)

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間取図

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ディアコート白糸台Ａ・Ｂ・Ｃ

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２０２６年３月撮影
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    西武多摩川線 白糸台駅 徒歩5分

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    京王線 武蔵野台駅 徒歩8分

    所在地 東京都府中市白糸台２丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 89,800万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 790.22m² 土地面積 2,221.58m²（実測）
    建物構造 鉄骨造 築年月 2004年1月(築22年8ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 ディアコート白糸台Ａ・Ｂ・Ｃ
    都市計画 市街化区域 用途地域 準住居、１種低層
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    駐車場 有 11,000円/月 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 有　173.38m² 接道状況 南 4.0m 公道 接面18.6m ・ 西 3.8m 公道 接面96.2m ・ 北 5.2m 公道 位置指定有 接面19.7m
    地目 － 地勢 －
    総戸数 49戸 国土法届出 －
    アピールポイント －積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京(株)一括借上中－
    ■年間収入合計：４３，９８３，０００円■利回り：４．８９％
    ※上記は積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京(株)との一括借上契約によるＲ８年３月３１日時点の売主受取賃料と駐車場賃料（全区画賃貸想定）の合計額です。駐車場賃料は一括借上契約の対象外です。※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。

    ※駐車場２８区画中１５区画賃貸中（Ｒ８年３月３１日時点）
    ※建物概要
    Ａ：建物面積７９０．２２m2／鉄骨造陸屋根３階建／平成１６年１月築／総戸数：２１戸／間取：１Ｋ×１５部屋・１ＬＤＫ×６部屋／専有面積：２５．５０m2～４８．００m2
    Ｂ：建物面積５４８．８５m2／鉄骨造陸屋根３階建／平成１６年８月築／総戸数：１９戸／間取：１Ｋ×１９部屋／専有面積：２５．５０m2～２５．５０m2
    Ｃ：建物面積５１１．９０m2／鉄骨造陸屋根３階建／平成１６年３月築／総戸数：９戸／間取：１ＬＤＫ×９部屋／専有面積：４８．２０m2～４９．３０m2
    リフォーム履歴 ■外装：2023年12月
    外壁
    建物外壁塗装
    ■その他：2023年12月
    防水工事、外構修繕工事
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    特記事項 駐車場３台分以上
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：4.89%
    年間予定賃料収入：4,398.3万円
    専有面積：２５．５０m2～４９．３０m2　住戸数：４８戸　※Ａ・Ｂ・Ｃの３棟あり。分割相談可。
    ※本物件購入の際は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京(株)と管理契約を締結する事が条件となります。
    ※表示の実測面積は新築工事竣工図の求積図を元にした有効宅地面積となります。接道部分は府中市まちづくり条例等に基づき、前面道路の中心から約３．２５ｍ後退して歩道状空地に整備しております。
    ※私道負担部分約１７３．３８m2（後退道路部分：約１７．２７m2・歩道状空地部分：約１５６．１１m2）
    ※公簿面積：２２６５．５８m2（私道負担：約１７３．３８m2を含む）
    ※用途地域：（Ａ）準住居地域・（Ｂ）第１種低層住居専用地域／建ぺい率：（Ａ）６０％・（Ｂ）４０％／容積率：（Ａ）１６０％※前面道路幅員による容積率の制限・（Ｂ）８０％／防火指定：（Ａ）防火地域・（Ｂ）法２２条区域／高度地区：（Ａ）第三種高度地区・（Ｂ）第一種高度地区／日影規制：（Ａ）３（二）５時間・３時間－４ｍ・（Ｂ）１（一）３時間・２時間－１．５ｍ／高さ制限：（Ａ）無し・（Ｂ）１０ｍ／景観計画区域：（Ａ）一般地域（幹線道路沿道）・
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 都市ガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1167716231
    情報公開日 2026年8月4日 次回更新予定日 2026年8月18日
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    距離 350m
    周辺施設 府中市立府中第二中学校
    距離 740m
    周辺施設 Olympic武蔵野台店
    距離 670m
    周辺施設 ファミリーマート秀栄白糸台店
    距離 300m
    周辺施設 マツモトキヨシ武蔵野台駅店
    距離 680m
    周辺施設 府中白糸台郵便局
    距離 330m
    周辺施設 コーナンPRO府中甲州街道店
    距離 790m
    周辺施設 山手こひつじ保育園
    距離 690m

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    情報提供会社

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    積水ハウス不動産(株)　武蔵野営業所

    国土交通大臣免許（１３）第２３４３号

    交通：
    ＪＲ中央線/三鷹駅 徒歩5分
    東京都武蔵野市中町１丁目１１－４ 武蔵野ニッセイプラザ６Ｆ
    TEL：
    0422-54-6731
    FAX：
    0422-54-6761
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

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    • 00781296
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