福島県福島市南矢野目字台畑(福島駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ東北本線/福島
【バス】23分 福商前 停歩5分
福島県福島市南矢野目字台畑
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－
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7,480万円
－
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216.30m²
951.87m²
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１種中高
軽量鉄骨造
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一棟売アパート
2002年3月(築24年7ヶ月)
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間取図
Ａ棟の間取図です♪
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外観
Ａ棟の外観です♪
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ東北本線 福島駅
【バス】 23分 福商前 停歩5分 |
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| その他の交通 | ＪＲ東北本線 東福島駅 徒歩2600ｍ |
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| 所在地 |
福島県福島市南矢野目字台畑
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| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
7,480万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
216.30m² |
土地面積 |
951.87m²（公簿） |
| 建物構造 |
軽量鉄骨造 |
築年月 |
2002年3月(築24年7ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
トパーズフィールドＡ棟・Ｂ棟・Ｃ棟 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
１種中高 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
|
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| 私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
北 5.0m 公道 接面24.9m
・
西 5.7m 公道 接面30.1m
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| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
12戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【物件情報】
Ｂ棟：２ＤＫ×４戸 専有面積：最小４１m2～最大４１m2床面積：１階 ８３．６１m2 ２階 ８３．６１m2 延床面積：１６７．２２m2
Ｃ棟：２ＤＫ×４戸 専有面積：最小４１m2～最大４１m2床面積：１階 ８３．６１m2 ２階 ８３．６１m2 延床面積：１６７．２２m2
１年間予定賃料（満室時の３棟合算）収入総額：７，４５０，８００円／年 利回り９．９６％
※「利回り」とは当該物件の一年間予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されておりません。また、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されておりません。現時点でのひとつの目安を示しており、諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。尚、当該物件は現在サブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は予定賃料収入とは相違します。当物件購入の際のマスターリース契約の再契約及びその後の更新条件に関しては、サブリース業者との協議が必要となります。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
駐車場３台分以上 |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
法令等制限：景観法／日影制限有／接道と段差有／建築基準２２条指定
利回り：9.96%
年間予定賃料収入：745.08万円
専有面積：５４．００m2～５４．００m2 住戸数：１２戸 道路斜線制限／隣地斜線制限／北側斜線制限
【備考】
〇Ａ棟の戸数は４戸、間取りは３Ｋです。
〇構造はＡ棟Ｂ棟Ｃ棟同じです。
〇３棟一括での販売となります。積水ハウスシャーメゾンＰＭ東北(株)との管理委託契約が条件となります。
〇建物面積はＡ棟のものです。Ｂ棟・Ｃ棟については【物件情報】をご参照ください。
〇未登記の物置、Ｂ棟・Ｃ棟に付帯する太陽光設備も売買対象に含まれます。
〇賃料の他にＢ棟・Ｃ棟に附属する太陽光収入が有ります。
〇駐車場台１５台分有り（入居者１台無料、２台目以降３，３００円／台）２台目利用可の駐車場は３台分ございます。
〇Ｗｉ－Ｆｉ利用料：１３，２００円／月
〇別途、以下のランニングコストが想定されます
管理料・定期清掃費、共用部電気代、消防設備点検費
〇第一種中高層住居専用地域において、日影規制の適用区域では、北側斜線の適用を受けません。
〇「住居推奨区域」内、「都市機能区域」外
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
プロパンガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1169047031 |
| 情報公開日 |
2026年9月7日 |
次回更新予定日 |
2026年10月8日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ツルハドラッグ福島丸子店 |
| 距離 |
320m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート福島商業高校前店 |
| 距離 |
520m |
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国土交通大臣免許（１３）第２３４３号 |
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- 交通：
- ＪＲ東北本線/郡山駅 徒歩8分
- 福島県郡山市清水台２丁目１３－２３ 郡山第一ビル５Ｆ
- TEL：
- 024-922-3003
- FAX：
- 024-932-5177
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 20002809
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