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北海道札幌市中央区南十五条西17丁目(西線14条駅)の売その他:物件詳細

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築年月

札幌市電/西線14条

北海道札幌市中央区南十五条西17丁目

6分

7,700万円

-

198.93m²

251.39m²

2種中高

軽量鉄骨造

一棟売アパート

2018年6月(築8年6ヶ月)

間取図

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外観

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    札幌市電 西線14条駅 徒歩6分

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    札幌市電 西線16条駅 徒歩6分

    所在地 北海道札幌市中央区南十五条西17丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 7,700万円 管理費等 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -
    権利金 - 敷金または保証金 - / -
    維持費等 - その他一時金 なし
    間取り 3LDK 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 198.93m² 土地面積 251.39m²(公簿)
    建物構造 軽量鉄骨造 築年月 2018年6月(築8年6ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 シャーメゾンリーベ
    都市計画 市街化区域 用途地域 2種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 -    
    私道負担面積 なし 接道状況 南東 8.0m 公道 接面10.6m
    地目 - 地勢 -
    総戸数 2戸 国土法届出 -
    アピールポイント ●山鼻地区の3LDK×2室物件
    ●ゆとりある3LDKはファミリー層を中心に安定した需要が期待できます。
    ●市電まで徒歩6分、中心部へのアクセスがスムーズです。
    ●賃貸経営の継続はもちろん、将来的には自宅兼賃貸としての活用も検討可能です。
    ●管理のしやすい総戸数2戸
    ●敷地内駐車場・駐輪場あり
    ●宅配ボックスあり
    リフォーム履歴 -
    リノベーション履歴 -
    特記事項 -
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    法令等制限:高度地区/景観法/日影制限有/建築基準22条指定
    利回り:4.77%
    年間予定賃料収入:367.56万円
    専有面積:98.70m2~98.70m2 住戸数:2戸 /道路斜線制限/隣地斜線制限/北側斜線制限
     ・第2種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
    ・敷地内未登記物置2個あり。
    ・太陽光発電有り。

    *利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
    *現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。なお、当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記予定賃料収入総額とは相違します。また、マスターリース契約の解除等に関してはサブリース業者との協議が必要となります。
    1年間マスターリース契約に基づく賃料収入 2,840,400円
    エネルギー消費性能 -
    断熱性能 -
    目安光熱費 -
    バス・トイレ -
    キッチン -
    設備・サービス 都市ガス
    その他 -
    条件等 - 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1169047131
    情報公開日 2026年9月7日 次回更新予定日 2026年11月22日
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    周辺施設 札幌市立伏見中学校
    距離 240m
    周辺施設 マックスバリュ南15条店
    距離 500m
    周辺施設 ラルズマート伏見店
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    周辺施設 ファミリーマート札幌南14条西17丁目店
    距離 200m
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    周辺施設 サツドラ山鼻南14条店
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    周辺施設 医療法人社団心和会心和病院
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    情報提供会社

    情報提供会社

    積水ハウス不動産(株) 札幌営業所

    国土交通大臣免許(13)第2343号

    交通:
    JR函館本線/札幌駅
    北海道札幌市北区北七条西1丁目1-2 SE札幌ビル9F
    TEL:
    011-707-3377
    FAX:
    011-790-6176
    所属団体:
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

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    • 00782489
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