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奈良県奈良市あやめ池南２丁目(菖蒲池駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
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建物構造		 物件種目
築年月

近鉄奈良線/菖蒲池

奈良県奈良市あやめ池南２丁目

5分

14,800万円

－

1,069.87m²

610.83m²

１種住居

ＲＣ

一棟売アパート

1988年11月(築37年11ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ： 犬伏　遼

総戸数１２戸、ＲＣ造マンションです。専有面積（壁芯）は、６４．１１m2～９１．９０m2。オーナーチェンジ物件です。第一種住居地域内に位置しています。お引き渡し時期など、詳細はお気軽にお問い合わせください。

外観

【現地外観写真】近鉄奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩５分！ＲＣ造地上５階建マンション。総戸数は１２戸です。
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    交通

    近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩5分

    所在地 奈良県奈良市あやめ池南２丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 14,800万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り － 階建 / 階 5階建
    使用部分面積 1,069.87m² 土地面積 610.83m²
    建物構造 ＲＣ 築年月 1988年11月(築37年11ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 フオルムあやめ池
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 40% 容積率 200%
    駐車場 空無 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 有　12.24m² 接道状況 北 6.0m 私道 接面17.0m ・ 東 4.2m 私道 接面29.9m
    地目 － 地勢 －
    総戸数 12戸 国土法届出 －
    アピールポイント
    住まいのプロがご紹介！『フオルムあやめ池』の知っておきたい魅力！

    ●近鉄奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩４分！
    ●総戸数１２戸、ＲＣ造マンションです。
    ●専有面積（壁芯）：６４．１１m2～９１．９０m2
    ●間取りタイプ
    　２ＬＤＫ×１、２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）×３、３ＬＤＫ×６、３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）×１、４ＬＤＫ×１
    ●公営水道・本下水・都市ガスをご使用いただけます。
    ●エレベーターが設置されています。
    ●第一種住居地域内に位置しています。
    ●前面道路
    ・北側：幅員約６．０ｍ、間口約１７．０ｍ
    ・東側：幅員約４．２ｍ、間口約２９．９ｍ
    ●オーナーチェンジ物件です。詳細はお気軽にお問い合わせください。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    法令等制限：高度地区／風致地区／景観法／建築基準法第２２条指定
    利回り：8.01%
    年間予定賃料収入：1,186.8万円
    専有面積：６４．１１m2～９１．９０m2　住戸数：１２戸　道路斜線制限／隣地斜線制限／宅地造成及び特定盛土等規制法
    ■角敷地のため、隅切り部分が北東側約５．０ｍ接道しています。
    ■１２室区分登記（１２室中１１室賃貸中）
    ■専有面積（壁芯）：６４．１１m2～９１．９０m2
    ■間取り：２ＬＤＫ×１、２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）×３、３ＬＤＫ×６、３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）×１、４ＬＤＫ×１
    ■公簿取引
    ■現状有姿
    ■利回りとは、一年間の予定賃料収入に対する物件取得対価の割合です。
    ■駐車場４台分有：車種制限有（全て賃貸中）
    ■風致地区により、建ぺい率が６０％から４０％に制限されます。
    ■家賃収入に駐車場代も含まれます。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 都市ガス
    その他 エレベーター
    条件等 － 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1169108431
    情報公開日 2026年9月8日 次回更新予定日 2026年10月6日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    積水ハウス不動産(株)　奈良営業所

    国土交通大臣免許（１３）第２３４３号

    交通：
    近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩3分
    奈良県奈良市高天市町５２番地 
    TEL：
    0742-20-6072
    FAX：
    0742-22-9735
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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