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和歌山県和歌山市雑賀屋町(和歌山市駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

南海本線/和歌山市

和歌山県和歌山市雑賀屋町

14分

12,000万円

－

1,018.25m²

249.74m²

商業地域

ＲＣ

一棟売マンション

1992年11月(築33年11ヶ月)

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交通

南海本線 和歌山市駅 徒歩14分

所在地 和歌山県和歌山市雑賀屋町
物件種目 一棟売マンション
価格 12,000万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 なし
間取り － 階建 / 階 7階建
使用部分面積 1,018.25m² 土地面積 249.74m²
建物構造 ＲＣ 築年月 1992年11月(築33年11ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 和歌山市　一棟マンション　ｃ－２３６５
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 400%
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 －    
私道負担面積 － 接道状況 東 7.7m 公道 接面15.0m
地目 － 地勢 －
総戸数 23戸 国土法届出 －
アピールポイント 【収益情報】
■　表面利回り　：１３．８１％（満室想定年収　１６，５６６，０００円）
■　現況利回り　：７．４５％（現況年収　８，９３４，１４４円）
■　現況入居状況：２３戸中　１５戸　賃貸中（入居率　６５．２％／空室率　３４．８％）
■　積算価格　　：確認中
■　積算比率　　　　：確認中

【物件概要】
■　所在地　　　　　　　　　：和歌山県和歌山市雑賀屋町６番
■構造　　　　　　　　　　　　　：ＲＣ造
■築年数　　　　　　　　　　：１９９２年１１月築（築３４年）
■土地面積　　　　　　　：２４９．７４m2
■建物面積　　　　　　　：１，０１８．２５m2
■用途地域　　　　　　　：商業地域

【アピールポイント】
・南海電鉄南海本線「和歌山市」駅徒歩約１４分
・住居／店舗／事務所／駐車場の複合用途（住居１６・店舗１・事務所４・駐車場２）
・建物名「ラ・フェド・メール」
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 －
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：13.81%
年間予定賃料収入：1,656.6万円
専有面積：４４．２７m2～４４．２７m2　住戸数：１９戸　検査済証：有。現況有姿、契約不適合責任免責。引渡時期：即時。
※「事務所等戸数」は、実際に店舗・事務所として使われている区画の数のみを計上しています（住戸は含みません）。本物件は店舗１区画＋事務所３区画を含む混在用途のため「４」としています。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス －
その他 －
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 1169126631
情報公開日 2026年9月9日 次回更新予定日 2026年10月10日
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情報提供会社

情報提供会社

(株)リアテクス

東京都知事免許（１）第１０７８８８号

交通：
ＪＲ山手線/目黒駅
東京都品川区上大崎２丁目１５－１９ ＭＧ目黒駅前５０７
TEL：
03-6822-7297
FAX：
03-6740-1747
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：専属専任媒介

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