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福島県会津若松市桧町(会津若松駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ磐越西線/会津若松

福島県会津若松市桧町

21分

2,050万円

－

359.37m²

507.42m²

１種住居

木造

一棟売アパート

1983年12月(築42年1ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ： A.T

土地面積507.42㎡、評価額2399万0220円の物件です。

間取図

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    ＪＲ磐越西線 会津若松駅 徒歩21分

    その他の交通

    ＪＲ只見線 七日町駅 徒歩36分

    ＪＲ只見線 西若松駅 徒歩54分

    所在地 福島県会津若松市桧町
    物件種目 一棟売アパート
    価格 2,050万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 359.37m² 土地面積 507.42m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1983年12月(築42年1ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 会津若松市　１棟アパート
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 無料 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 北 ・ 二方道路
    地目 － 地勢 平坦
    総戸数 8戸 国土法届出 －
    アピールポイント 会津若松市内に位置する、収益用１棟アパートのご紹介です。

    ・土地面積は５０７．４２㎡（約１５３坪）、角地のため出入りがしやすく、将来的な運用の幅も見込めます。
    ・　固定資産税評価額は２，３９９万０２２０円。現物資産としての裏付けがある物件です。
    ・　駐車場は屋根付き７台分＋屋根なし１台分を確保しており、車利用が多いエリアでの長期安定稼働に向いた構成です。

    また、現在の入居状況は６／８戸です。空室２部屋は私も内見しましたが、原状回復工事も済んでおり、購入後にすぐ入居が決まる可能性も考えられます。
    現管理会社も地域に根付いた管理会社になりますので、遠方からの購入でも、あまり手をかけずに安定した賃貸運営ができるのではないかと思っております。

    土地評価額：２，３９９万０２２０円

    土地面積：５０７．４２㎡（約１５３坪）

    駐車場計８台分（屋根付き７台）

    接道良好な角地

    地方中核都市・会津若松市内

    駐車場の設備が充実しており、競合物件との差別化が図られています。現地確認・資料請求など、お気軽にお問い合わせください。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    【年間予定賃料収入】 345.6万円 【利回り】 16.85%
    会津若松市内に位置する、収益用1棟アパートのご紹介です。 ・土地面積は507.42㎡（約153坪）、角地のため出入りがしやすく、将来的な運用の幅も見込めます。 ・ 固定資産税評価額は2,399万0220円。現物資産としての裏付けがある物件です。 ・ 駐車場は屋根付き7台分＋屋根なし1台分を確保しており、車利用が多いエリアでの長期安定稼働に向いた構成です。 また、現在の入居状況は6/8戸です。空室2部屋は私も内見しましたが、原状回復工事も済んでおり、購入後にすぐ入居が決まる可能性も考えられます。 現管理会社も地域に根付いた管理会社になりますので、遠方からの購入でも、あまり手をかけずに安定した賃貸運営ができるのではないかと思っております。 土地評価額：2,399万0220円 土地面積：507.42㎡（約153坪） 駐車場計8台分（屋根付き7台） 接道良好な角地 地方中核都市・会津若松市内 駐車場の設備が充実しており、競合物件との差別化が図られています。現地確認・資料請求など、お気軽にお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 － 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1171357609
    情報公開日 2025年10月28日 次回更新予定日 2025年12月12日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)トップファースト

    東京都知事免許（２）第１０５５１９号

    交通：
    東京メトロ東西線/竹橋駅 徒歩3分
    東京都千代田区神田錦町３丁目２１ クレスト竹橋ビル８Ｆ
    TEL：
    03-6806-0640
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

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    • 00275796
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