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福島県会津若松市桧町(会津若松駅)の売その他：物件詳細

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所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ磐越西線/会津若松

福島県会津若松市桧町

21分

2,650万円

－

360.47m²

507.42m²

１種住居

木造

一棟売アパート

1983年12月(築43年)

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不動産会社である弊社が屋根・外壁塗装工事を実施済み！（2026年10月完了） さらに2部屋はリフォーム済みで、購入後すぐに安心して賃貸経営をスタートできます。

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    交通

    ＪＲ磐越西線 会津若松駅 徒歩21分

    その他の交通

    ＪＲ只見線 七日町駅 徒歩36分

    ＪＲ只見線 西若松駅 徒歩54分

    所在地 福島県会津若松市桧町
    物件種目 一棟売アパート
    価格 2,650万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り － 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 360.47m² 土地面積 507.42m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1983年12月(築43年)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 会津若松市　アパート＋戸建　外壁塗装・屋上防水２０２６年実施
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 無料 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 北
    地目 － 地勢 平坦
    総戸数 8戸 国土法届出 －
    アピールポイント 購入後の賃貸経営を見据えた、魅力あふれる一棟収益物件！

    ２０２６年１０月に屋根・外壁塗装工事を実施済み！
    さらに、空室２部屋はフルリフォーム済みのため、購入後の修繕負担を抑えながら賃貸経営をスタートできる点が大きな魅力です。

    物件は福島県会津若松市桧町に位置し、ＪＲ会津若松駅まで徒歩２１分。落ち着いた住宅街にあり、単身者からファミリー層まで幅広い入居ニーズが期待できます。

    駐車場は屋根付き７台・屋根なし１台の計８台分を確保。車での移動が多い地域において、入居者の利便性を支えるポイントです。
    土地面積は約１５３．５坪とゆとりがあり、土地という資産にも着目したい一棟。収益性にも注目の物件です。
    防犯カメラも設置済み（１台故障中・修理予定あり）。

    内見は随時対応可能です！
    数ある取扱物件の中でも、自信を持っておすすめする一棟です。
    まずは資料のご確認だけでも大歓迎！ぜひお気軽にお問い合わせください。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    【年間予定賃料収入】 342万円 【利回り】12.9％
    ＊評価額2399万0220円 ＊上物付きの中古物件につき境界明示省略 ＊平成18年に火事あり 修復済 ＊屋根付き駐車場7台 屋根なし駐車場1台有り ＊防犯カメラ設置あり（1台故障中・修理予定あり） ＊プロパン継承必須 ＊司法書士売主指定 ＊報酬要相談 ＊戸建てと205号室は一体化しております ＊現況利回り：11.13％
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 － 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1171357609
    情報公開日 2026年10月11日 次回更新予定日 2026年11月25日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)トップファースト

    東京都知事免許（２）第１０５５１９号

    交通：
    東京メトロ東西線/竹橋駅 徒歩3分
    東京都千代田区神田錦町３丁目２１ クレスト竹橋ビル８Ｆ
    TEL：
    03-6806-0640
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

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    • 00275796
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