新潟県新潟市秋葉区滝谷町(東新津駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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JR磐越西線/東新津
新潟県新潟市秋葉区滝谷町
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3分
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885万円
-
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377.38m²
467.14m²
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1種住居
木造
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一棟売アパート
1979年5月(築47年7ヶ月)
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外観
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その他の画像
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| 交通 | JR磐越西線 東新津駅 徒歩3分 |
| 所在地 |
新潟県新潟市秋葉区滝谷町
|
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
885万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
2DK |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
377.38m² |
土地面積 |
467.14m²(公簿) |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1979年5月(築47年7ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
(K-42319-01)新潟県新潟市 一棟木造アパート |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
|
|
| 私道負担面積 |
- |
接道状況 |
南東 公道 接面13.3m
・
北東 公道 接面36.1m
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| 地目 |
- |
地勢 |
- |
| 総戸数 |
10戸 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
想定利回り:43.39%
現況利回り:23.05%
積算評価 :91.39%
新潟市秋葉区に位置する一棟アパートをご紹介します!総戸数10戸のうち5戸が賃貸中で、現況でも利回り23%!さらに、積算約91%と、1,000万円台の価格帯ながら、収益と資産性の両面から検討できる点が魅力です!
敷地内には戸数分の駐車場も完備!
一部の空室は原状回復済みのため、ご購入後はすぐに募集を開始できます!
また、本物件が接道する北東側・南東側の道路はいずれも除雪対象路線!降雪時の道路除雪を行政に委ねられるため、冬季の物件管理におけるオーナー側の負担軽減にもつながります。
同区内には新潟薬科大学をはじめ、新津医療センター病院、下越病院などの医療機関、製造業を中心とした複数の事業所・工場が立地。学生・大学関係者に加え、医療・企業勤務者など幅広い入居者層からの賃貸需要も期待できます◎ |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
法令等制限:日影制限有/道路斜線制限/隣地斜線制限
利回り:43.38%
年間予定賃料収入:384万円
専有面積:37.03m2~38.48m2 住戸数:10戸 想定利回り:43.39%
現況利回り:23.05%
積算評価 :91.39%
新潟市秋葉区に位置する一棟アパートをご紹介します!総戸数10戸のうち5戸が賃貸中で、現況でも利回り23%!さらに、積算約91%と、1,000万円台の価格帯ながら、収益と資産性の両面から検討できる点が魅力です!
敷地内には戸数分の駐車場も完備!
一部の空室は原状回復済みのため、ご購入後はすぐに募集を開始できます!
また、本物件が接道する北東側・南東側の道路はいずれも除雪対象路線!降雪時の道路除雪を行政に委ねられるため、冬季の物件管理におけるオーナー側の負担軽減にもつながります。
同区内には新潟薬科大学をはじめ、新津医療センター病院、下越病院などの医療機関、製造業を中心とした複数の事業所・工場が立地。学生・大学関係者に加え、医療・企業勤務者など幅広い入居者層からの賃貸需要も期待できます◎
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
都市ガス |
| その他 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1175133637 |
| 情報公開日 |
2026年11月1日 |
次回更新予定日 |
2026年11月15日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン新潟滝谷町店 |
| 距離 |
150m |
| 周辺施設 |
リオン・ドール新津本町店 |
| 距離 |
1540m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート新津本町四丁目店 |
| 距離 |
1270m |
| 周辺施設 |
クスリのアオキ新津本町店 |
| 距離 |
1520m |
| 周辺施設 |
社会医療法人新潟勤労者医療協会下越病院 |
| 距離 |
2630m |
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東京都知事免許(1)第109690号 |
|---|
- 交通:
- JR山手線/渋谷駅 徒歩6分
- 東京都渋谷区道玄坂1丁目21番1号 SHIBUYA SOLASTA 3F
- TEL:
- 03-6843-1838
- FAX:
- 03-4243-2722
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専属専任媒介  - 00275826
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