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新潟県新潟市秋葉区滝谷町(東新津駅)の売その他:物件詳細

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所在地
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用途地域
建物構造
物件種目
築年月

JR磐越西線/東新津

新潟県新潟市秋葉区滝谷町

3分

885万円

-

377.38m²

467.14m²

1種住居

木造

一棟売アパート

1979年5月(築47年7ヶ月)

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    JR磐越西線 東新津駅 徒歩3分

    所在地 新潟県新潟市秋葉区滝谷町
    物件種目 一棟売アパート
    価格 885万円 管理費等 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -
    権利金 - 敷金または保証金 - / -
    維持費等 - その他一時金 なし
    間取り 2DK 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 377.38m² 土地面積 467.14m²(公簿)
    建物構造 木造 築年月 1979年5月(築47年7ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 (K-42319-01)新潟県新潟市 一棟木造アパート
    都市計画 市街化区域 用途地域 1種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 有 バイク置き場 -
    駐輪場 -    
    私道負担面積 - 接道状況 南東 公道 接面13.3m ・ 北東 公道 接面36.1m
    地目 - 地勢 -
    総戸数 10戸 国土法届出 -
    アピールポイント 想定利回り:43.39%
    現況利回り:23.05%
    積算評価 :91.39%

    新潟市秋葉区に位置する一棟アパートをご紹介します!総戸数10戸のうち5戸が賃貸中で、現況でも利回り23%!さらに、積算約91%と、1,000万円台の価格帯ながら、収益と資産性の両面から検討できる点が魅力です!
    敷地内には戸数分の駐車場も完備!
    一部の空室は原状回復済みのため、ご購入後はすぐに募集を開始できます!
    また、本物件が接道する北東側・南東側の道路はいずれも除雪対象路線!降雪時の道路除雪を行政に委ねられるため、冬季の物件管理におけるオーナー側の負担軽減にもつながります。

    同区内には新潟薬科大学をはじめ、新津医療センター病院、下越病院などの医療機関、製造業を中心とした複数の事業所・工場が立地。学生・大学関係者に加え、医療・企業勤務者など幅広い入居者層からの賃貸需要も期待できます◎
    リフォーム履歴 -
    リノベーション履歴 -
    特記事項 -
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    法令等制限:日影制限有/道路斜線制限/隣地斜線制限
    利回り:43.38%
    年間予定賃料収入:384万円
    専有面積:37.03m2~38.48m2 住戸数:10戸 想定利回り:43.39%
    現況利回り:23.05%
    積算評価 :91.39%

    新潟市秋葉区に位置する一棟アパートをご紹介します!総戸数10戸のうち5戸が賃貸中で、現況でも利回り23%!さらに、積算約91%と、1,000万円台の価格帯ながら、収益と資産性の両面から検討できる点が魅力です!
    敷地内には戸数分の駐車場も完備!
    一部の空室は原状回復済みのため、ご購入後はすぐに募集を開始できます!
    また、本物件が接道する北東側・南東側の道路はいずれも除雪対象路線!降雪時の道路除雪を行政に委ねられるため、冬季の物件管理におけるオーナー側の負担軽減にもつながります。

    同区内には新潟薬科大学をはじめ、新津医療センター病院、下越病院などの医療機関、製造業を中心とした複数の事業所・工場が立地。学生・大学関係者に加え、医療・企業勤務者など幅広い入居者層からの賃貸需要も期待できます◎
    エネルギー消費性能 -
    断熱性能 -
    目安光熱費 -
    バス・トイレ -
    キッチン -
    設備・サービス 都市ガス
    その他 -
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1175133637
    情報公開日 2026年11月1日 次回更新予定日 2026年11月15日
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    周辺施設 セブンイレブン新潟滝谷町店
    距離 150m
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    距離 730m
    周辺施設 リオン・ドール新津本町店
    距離 1540m
    周辺施設 ファミリーマート新津本町四丁目店
    距離 1270m
    周辺施設 クスリのアオキ新津本町店
    距離 1520m
    周辺施設 新潟市秋葉公園
    距離 870m
    周辺施設 社会医療法人新潟勤労者医療協会下越病院
    距離 2630m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    テックプロパティジャパン(株)

    東京都知事免許(1)第109690号

    交通:
    JR山手線/渋谷駅 徒歩6分
    東京都渋谷区道玄坂1丁目21番1号 SHIBUYA SOLASTA 3F
    TEL:
    03-6843-1838
    FAX:
    03-4243-2722
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専属専任媒介

    • 会社情報
    • 00275826
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