宮城県気仙沼市松崎浦田(気仙沼駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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JR大船渡線/気仙沼
宮城県気仙沼市松崎浦田
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56分
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880万円
-
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372.07m²
719.54m²
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1種住居
木造
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一棟売アパート
1971年4月(築55年8ヶ月)
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外観
外観
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その他の画像
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| 交通 | JR大船渡線 気仙沼駅 徒歩56分 |
| 所在地 |
宮城県気仙沼市松崎浦田
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| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
880万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
2DK |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
372.07m² |
土地面積 |
719.54m²(公簿) |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1971年4月(築55年8ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
|
| 都市計画 |
非線引区域 |
用途地域 |
1種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 私道負担面積 |
- |
接道状況 |
南西 4.0m 私道 接面2.3m
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| 地目 |
- |
地勢 |
- |
| 総戸数 |
8戸 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
■物件概要
・所在地:宮城県気仙沼市松崎浦田171-1
・販売価格:880万円
・表面利回り:39.46%(満室想定時)
・現況利回り:24.74%
・土地面積:719.54m2(約217坪)
・建物面積(延床面積):372.07m2(別棟倉庫 132.14m2)
・構造:木造2階建
・築年:1971年4月
・現況:8戸中5戸賃貸中(2DK×8戸)+倉庫を駐車場2台で賃貸中
・積算評価:土地積算 約1,388万円(推計)
・駐車場:敷地内8台
▼おすすめポイント
●土地積算 約1,388万円(推計)に対し販売価格880万円
●満室想定利回り39.46%・現況利回り24.74%の高利回り。空室3戸の再生で収益アップの余地
●土地約217坪・第1種住居地域、敷地内駐車場8台+倉庫付き
●ミヤコーバス「松岩」停 徒歩2分
◆特記事項
・弊社売主物件
・現況有姿・契約不適合責任免責・境界非明示での引渡し
・旧耐震・検査済証なし(確認済証あり)・汚水は汲取式
・10号室は告知事項あり(室内での自然死・特殊清掃済)
・空室3戸は一部原状回復が必要 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
法令等制限:宅地造成工事規制区域/建築基準22条指定
利回り:39.46%
年間予定賃料収入:347.28万円
専有面積:46.51m2~46.51m2 住戸数:8戸
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
プロパンガス |
| その他 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1175620437 |
| 情報公開日 |
2026年11月11日 |
次回更新予定日 |
2026年11月25日 |
| ケータイ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
MAIYA気仙沼バイパス店 |
| 距離 |
1000m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン気仙沼松崎店 |
| 距離 |
730m |
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東京都知事免許(1)第107888号 |
|---|
- 交通:
- JR山手線/目黒駅
- 東京都品川区上大崎2丁目15-19 MG目黒駅前507
- TEL:
- 03-6822-7297
- FAX:
- 03-6740-1747
- 所属団体:
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専属専任媒介  - 00274851
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