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大阪府大阪市生野区小路東６丁目(小路駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

地下鉄千日前線/小路 新着

大阪府大阪市生野区小路東６丁目

12分

25,500万円

－

612.66m²

470.31m²

準工業

鉄骨造

一棟売アパート

2015年1月(築11年11ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ： 後守　達也

３方角地に建つ、鉄骨造３階建のアパートです。１ＬＤＫ×６戸、２ＬＤＫ×６戸を配置しています。小学校まで徒歩６分、中学校まで徒歩１２分、スーパーまで徒歩３分の住環境。ぜひお気軽にお問い合わせください。

間取図

間取図

１ＬＤＫ×６戸、２ＬＤＫ×６戸。全住戸、ＬＤＫは１０帖以上の広さです。バルコニーもしくはテラスを設けています。

外観

外観

外観
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    交通

    地下鉄千日前線 小路駅 徒歩12分

    その他の交通

    近鉄奈良線 布施駅 徒歩12分

    近鉄大阪線 俊徳道駅 徒歩14分

    所在地 大阪府大阪市生野区小路東６丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 25,500万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 612.66m² 土地面積 470.31m²
    建物構造 鉄骨造 築年月 2015年1月(築11年11ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 シャーメゾン　リシェス（ｒｉｃｈｅｓｓｅ）
    都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    駐車場 空無 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 有　47.86m² 接道状況 東 4.0m 私道 接面28.3m ・ 南 4.3m 公道 接面7.7m ・ 北 4.0m 私道 接面16.5m
    地目 － 地勢 －
    総戸数 12戸 国土法届出 －
    アピールポイント
    住まいのプロがご紹介！『シャーメゾン　リシェス（ｒｉｃｈｅｓｓｅ）』の知っておきたい魅力！

    ●交通アクセス
    ・大阪メトロ千日前線「小路」駅まで徒歩１２分
    ・近鉄奈良線／大阪線「布施」駅まで徒歩１２分
    ・近鉄大阪線「俊徳道」駅まで徒歩１４分
    ●３方角地に建つ、鉄骨造３階建のアパートです。
    ●１ＬＤＫ×６戸、２ＬＤＫ×６戸を配置しています。
    ●全住戸共通
    ・ＬＤＫは１０帖以上。
    ・各洋室に、収納スペース有。
    ・バルコニーもしくはテラス付きです。
    ●周辺環境
    ・東小路小学校：徒歩６分（約４８０ｍ）
    ・新生野中学校：徒歩１２分（約９６０ｍ）
    ・食品館アプロ生野小路店：徒歩３分（約２４０ｍ）
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    法令等制限：景観法／航空法／準防火地域／日影制限有／道路斜線制限
    利回り：4.45%
    年間予定賃料収入：1,136.76万円
    専有面積：４２．６５m2～５９．４６m2　住戸数：１２戸　隣地斜線制限
    ■上記私道負担面積に加えて隅切り部分約４．０m2（北東側＋南東側）ございます。
    ■北東側・南東側に、隅切り部分が約２．７ｍ接道しております。
    ■角地緩和により、建蔽率が８０％から９０％になります。
    ■１帖＝１．６２m2で計算しております。
    ■借上げ条件付です。
    ■上記家賃・駐車場収入額は借上げ後の金額です。
    ■建物維持管理費月額１３２００円（税込）、駐車場管理費月額３３００円（税込）、室内補修特約月額４０４２８円（税込）、年間固定資産税約１０６８７０１円（税込）
    ■駐車場は車種制限有。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別
    キッチン －
    設備・サービス 収納スペース、都市ガス
    その他 －
    条件等 － 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1175801137
    情報公開日 2026年11月15日 次回更新予定日 2026年11月29日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 東小路小学校
    距離 480m
    周辺施設 新生野中学校
    距離 960m
    周辺施設 食品館アプロ生野小路店
    距離 240m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    積水ハウス不動産(株)　大阪南第二営業所

    国土交通大臣免許（１３）第２３４３号

    交通：
    ＪＲ関西本線/ＪＲ難波駅 徒歩1分
    大阪府大阪市浪速区湊町１丁目２－３ マルイト難波ビル１６Ｆ
    TEL：
    06-4396-8674
    FAX：
    06-6644-7703
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

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    • 50018040
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