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新潟県新潟市西区五十嵐１の町(新潟大学前駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ越後線/新潟大学前

新潟県新潟市西区五十嵐１の町

6分

8,300万円

－

364.15m²

355.03m²

１種住居

軽量鉄骨造

一棟売アパート

2016年9月(築8年4ヶ月)

間取図

間取図

平面図（1階・2階）

外観

外観

外観
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    ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩6分

    所在地 新潟県新潟市西区五十嵐１の町
    物件種目 一棟売アパート
    価格 8,300万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り １ＬＤＫ 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 364.15m² 土地面積 355.03m²（公簿）
    建物構造 軽量鉄骨造 築年月 2016年9月(築8年4ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 グランドゥール
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 有　63.00m² 接道状況 北 5.9m 公道 ・ 南西 5.0m 私道
    地目 － 地勢 －
    総戸数 10戸 国土法届出 －
    アピールポイント ☆２０１６年９月築！　大和ハウス施工のＤ－ｒｏｏｍ物件です！！☆

    ◆購入のご相談から管理運営のご説明まで、お客様の状況に合わせて
    　サポートさせて頂きます！
    ◆安定収入を得られる一括借上物件（大和リビング(株)サブリース契約）です！！
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    主要採光面：南西向き
    利回り：6.73%
    年間予定賃料収入：558.96万円
    専有面積：３１．３４m2～４１．６５m2　住戸数：１０戸　◆大和リビング(株)の一括借上がご契約条件となります。
    【想定年間収入（５，５８９，６００円）内訳】
    ◎年間一括借上賃料　　：　５，５５０，０００円（月額４６２，５００円）
    ◎年間駐車場料　　　　：　　３９，６００円（月額３，３００円）　
    ※駐車場は一括借上対象外（一般管理）となります。

    ◆予定年間賃料収入は令和５年７月１８日時点のものであり、
    　将来にわたって得られることを保証するものではありません。
    ◆予定年間賃料収入は公租公課等必要経費控除前の額となります。
    ◆駐車場の管理料は６％（税別）となります。
    ◆修繕積立システム（リペアパック）へのご加入をお願いしております。
    　≪リペアパック委託費：　１７，７４７円（月額）≫
    ◆プロパンガス継続がご契約条件となります。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ バス・トイレ別、トイレ
    キッチン －
    設備・サービス エアコン
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1177382903
    仲介手数料 売買代金の3.3%+6.6万円    
    情報公開日 2024年12月2日 次回更新予定日 2024年12月30日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    大和エステート(株)　大宮営業所

    国土交通大臣免許（５）第５９７２号

    交通：
    ＪＲ京浜東北線/大宮駅 徒歩2分
    埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目１－１２ ＮＹビル２Ｆ
    TEL：
    048-650-2552
    FAX：
    048-649-6298
    所属団体：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 00314110
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