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千葉県市原市西広６丁目(五井駅)の売その他：物件詳細

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築年月

ＪＲ内房線/五井

千葉県市原市西広６丁目

49分

12,000万円

－

528.96m²

778.28m²

１種低層

軽量鉄骨造

一棟売アパート

1991年3月(築35年9ヶ月)

外観

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    ＪＲ内房線 五井駅 徒歩49分

    所在地 千葉県市原市西広６丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 12,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り ３ＤＫ 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 528.96m² 土地面積 778.28m²
    建物構造 軽量鉄骨造 築年月 1991年3月(築35年9ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 千葉県市原市　アパート　ｃ－３９４１
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 北西 6.0m 公道 接面28.0m
    地目 － 地勢 －
    総戸数 10戸 国土法届出 －
    アピールポイント 【収益情報】
    ■表面利回り：６．５９％（満室想定年収７，９０８，０００円／ご提供資料の満室予想賃料に基づく計算値）
    ■現況利回り：２．９７％（現況年収３，５６４，０００円／入居５戸の実賃料に基づく計算値）
    ■現況入居状況：賃貸中（全１０戸中入居５戸・空室５戸／３ＤＫ）
    【物件概要】
    ■所在地：千葉県市原市西広６丁目１３－２６、１３－２５
    ■構造：軽量鉄骨造／築３５年
    ■土地７７８．２８m2・建物５２８．９６m2（いずれも２棟合計）
    ■総戸数１０戸（３ＤＫ×１０戸）／地目宅地／第一種低層住居専用地域
    ■接道：北西６ｍ市道・間口約２８ｍ
    【アピールポイント】
    ・内房線「五井」駅徒歩４９分、小湊鐵道バス「持塚公園入口」徒歩３分
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：6.59%
    年間予定賃料収入：790.8万円
    専有面積：５２．９０m2～５２．９０m2　住戸数：１０戸　・本物件は「アーバン市原６号館」「アーバン市原７号館」の２棟一括販売です（ご提供資料による正式名称）。
    ・面積は２棟合計：土地７７８．２８m2（６号館３３１．２８＋７号館４４７．００）／建物延床５２８．９６m2（６号館２０７．３２＋７号館３２１．６４）。
    ・総戸数１０戸（６号館３ＤＫ×４戸／７号館３ＤＫ×６戸）、地上２階建、駐車場全室分あり。
    ・満室想定年収７，９０８，０００円はご提供資料の満室予想賃料６５９，０００円／月×１２の値、利回り６．５９％は売出価格１２，０００万円に対する当方計算値。
    ・専有面積５２．９０m2（延床５２８．９６m2÷１０戸）は当方計算の平均値で実面積とは異なる場合あり。
    ・現況は１０戸中５戸が空室（６号館１０２、７号館１０１・１０２・２０１・２０３）。現況利回り２．９７％（年収３，５６４，０００円）は入居５戸の実賃料合計２９７，０００円／月に基づく計算値。
    ・満室想定には空室５戸分の予想賃料を含む（７号館２０１・２０３は８５，０００円／月で他室の１．５倍水準）。実際の募集・成約賃料は異なる
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 都市ガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1180997634
    情報公開日 2026年9月13日 次回更新予定日 2026年11月11日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 海士有木駅(小湊鉄道線)
    距離 1080m
    周辺施設 五井駅(JR東日本 内房線)
    距離 4450m
    周辺施設 わくわく広場国分寺東店
    距離 390m
    周辺施設 セブンイレブン市原山田橋店
    距離 740m
    周辺施設 ほっともっと市原国分寺台店
    距離 750m
    周辺施設 市原市立国分寺台東小学校
    距離 980m
    周辺施設 アタックゴルフ練習場市原
    距離 1220m
    周辺施設 キッズダム
    距離 1690m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)リアテクス

    東京都知事免許（１）第１０７８８８号

    交通：
    ＪＲ山手線/目黒駅
    東京都品川区上大崎２丁目１５－１９ ＭＧ目黒駅前５０７
    TEL：
    03-6822-7297
    FAX：
    03-6740-1747
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 00274851
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