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千葉県佐倉市江原台２丁目(京成臼井駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

京成本線/京成臼井

千葉県佐倉市江原台２丁目

28分

18,000万円

－

637.92m²

1,159.57m²

１種低層

軽量鉄骨造

一棟売アパート

1993年2月(築33年10ヶ月)

掲載準備中｜間取図・外観写真等をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。
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交通

京成本線 京成臼井駅 徒歩28分

所在地 千葉県佐倉市江原台２丁目
物件種目 一棟売アパート
価格 18,000万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 なし
間取り － 階建 / 階 2階建
使用部分面積 637.92m² 土地面積 1,159.57m²
建物構造 軽量鉄骨造 築年月 1993年2月(築33年10ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 千葉県佐倉市　アパート　ｃ－３９４２
都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
建ぺい率 50% 容積率 100%
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 －    
私道負担面積 － 接道状況 －
地目 － 地勢 －
総戸数 22戸 国土法届出 －
アピールポイント 【収益情報】
■　満室想定利回り：６．８８％（年１２，３８２，８００円・ご提供の家賃一覧表より算出）
■　現況利回り　：６．６４％（現況年収１１，９５０，８００円・Ｃ棟２０５号室空室分を除く実額）
■　現況入居状況：２２戸中１戸空室（稼働率９５．４５％・空室はＣ棟２０５号室）
■　積算価格　　：４１，１２１，８９５円（令和８年度固定資産評価額・土地３２，２１０，４７６円＋建物８，９１１，４１９円）
■　積算比率　　：２２．８５％
【物件概要】
■　所在地　　　：千葉県佐倉市江原台２丁目
■　構造　　　　：軽量鉄骨造
■　築年数　　　：３３年
■　総戸数　　　：２２戸（Ａ棟６・Ｂ棟６・Ｃ棟１０）
■　土地面積　　：１，１５９．５７m2
■　建物面積　　：６３７．９２m2（３棟合計・各棟２１２．６４m2）
■　用途地域　　：第一種低層住居専用地域
【アピールポイント】
・京成本線「京成臼井」駅徒歩２８分
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 －
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：6.88%
年間予定賃料収入：1,238.28万円
専有面積：２９．００m2～２９．００m2　住戸数：２２戸　地番：千葉県佐倉市江原台２丁目１７番４・１７番５・１７番６（登記床面積合計６３７．９２m2・各棟２１２．６４m2）。家屋番号：１７－４・１７－５・１７－５－２（軽量鉄骨造共同住宅３棟・平成５年築）。固定資産税評価額（令和８年度）：土地３２，２１０，４７６円、建物８，９１１，４１９円。固定資産税・都市計画税相当額（令和８年度実額）：３６６，０００円（固定資産税２７９，３００円、都市計画税８６，７００円）。総戸数２２戸（Ａ棟６戸・Ｂ棟６戸・Ｃ棟１０戸）、現況空室１戸（Ｃ棟２０５号室）、稼働率９５．４５％。満室想定利回り６．８８％（年１２，３８２，８００円）、現況利回り６．６４％（現況年収１１，９５０，８００円・２０５号室想定賃料控除後）。数値はご提供資料（２０２６年９月到着の家賃一覧表・課税明細書）による。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス －
その他 －
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 1180997734
情報公開日 2026年9月13日 次回更新予定日 2026年11月11日
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この物件の周辺情報

周辺施設 セブンイレブン佐倉江原台1丁目店
距離 670m
周辺施設 ローソン佐倉江原店
距離 3250m
周辺施設 聖隷佐倉市民病院
距離 340m
周辺施設 江原台一号緑地
距離 180m
周辺施設 佐倉ふるさと広場
距離 1160m
周辺施設 佐倉・国際印旛沼花火大会
距離 1240m

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情報提供会社

情報提供会社

(株)リアテクス

東京都知事免許（１）第１０７８８８号

交通：
ＪＲ山手線/目黒駅
東京都品川区上大崎２丁目１５－１９ ＭＧ目黒駅前５０７
TEL：
03-6822-7297
FAX：
03-6740-1747
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：一般媒介

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