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愛知県名古屋市守山区小六町(瓢箪山駅)の売その他：物件詳細

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交通
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建物構造		 物件種目
築年月

名鉄瀬戸線/瓢箪山

愛知県名古屋市守山区小六町

9分

13,600万円

－

1,332.44m²

704.13m²

準工業

ＲＣ

一棟売マンション

1976年6月(築50年4ヶ月)

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交通

名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩9分

所在地 愛知県名古屋市守山区小六町
物件種目 一棟売マンション
価格 13,600万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 なし
間取り － 階建 / 階 5階建
使用部分面積 1,332.44m² 土地面積 704.13m²
建物構造 ＲＣ 築年月 1976年6月(築50年4ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 名古屋市守山区　１棟ＲＣマンション　ｃ－４４０３
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
建ぺい率 60% 容積率 200%
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 －    
私道負担面積 － 接道状況 －
地目 － 地勢 －
総戸数 25戸 国土法届出 －
アピールポイント 【収益情報】
■表面利回り：１２．０１％（満室想定年収１６，３３３，６００円）
■現況利回り：８．３２％（現況年収１１，３２５，６９６円・レントロール実額。稼働率７２．０％＝１８／２５戸）
■現況入居状況：１８戸賃貸中・７戸空室（総戸数２５戸）
■積算価格：－（固定資産評価額の記載なし）
【物件概要】
■所在地：愛知県名古屋市守山区小六町８－２
■構造：ＲＣ造
■築年数：５０年
■土地面積：７０４．１３m2
■建物面積：１，３３２．４４m2
■用途地域：準工業地域
■間取：３ＤＫ×１０戸／２ＤＫ×１５戸
■総戸数：２５戸
■駐車場：１５台分
■地番：８０１番（家屋番号８０１番）
■固定資産評価額：土地６５，６６０，１２２円／建物５０，８４１，６２２円（固都税１，０８３，０００円）
■設備：都市ガス／公営水道／公共下水道
【アピールポイント】
・名鉄瀬戸線「瓢箪山」駅徒歩９分
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 －
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：12.01%
年間予定賃料収入：1,633.36万円
専有面積：５０．００m2～５０．００m2　住戸数：２５戸　レントロール等の資料到着済み。現況・満室想定利回りとも実額へ更新済み。地目は資料記載なく確認中。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス －
その他 －
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 1180998934
情報公開日 2026年9月13日 次回更新予定日 2026年10月7日
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この物件の周辺情報

周辺施設 瓢箪山駅(名鉄 瀬戸線)
距離 570m
周辺施設 ピアゴパワー守山店
距離 890m
周辺施設 ファミリーマート守山小六町店
距離 220m
周辺施設 コープあいち小幡
距離 770m
周辺施設 名古屋市立廿軒家小学校
距離 720m
周辺施設 ヤトウ病院
距離 490m
周辺施設 第16号千代田橋緑地
距離 820m
周辺施設 千代田橋緑地野球場
距離 1000m

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情報提供会社

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(株)リアテクス

東京都知事免許（１）第１０７８８８号

交通：
ＪＲ山手線/目黒駅
東京都品川区上大崎２丁目１５－１９ ＭＧ目黒駅前５０７
TEL：
03-6822-7297
FAX：
03-6740-1747
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：媒介

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