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神奈川県横浜市南区伏見町(南太田駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
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建物構造		 物件種目
築年月

京急本線/南太田

神奈川県横浜市南区伏見町

12分

8,200万円

－

225.09m²

202.87m²

２種中高

ＲＣ

一棟売マンション

1988年3月(築38年8ヶ月)

掲載準備中｜間取図・外観写真等をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。
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交通

京急本線 南太田駅 徒歩12分

所在地 神奈川県横浜市南区伏見町
物件種目 一棟売マンション
価格 8,200万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 なし
間取り ２Ｋ 階建 / 階 3階建
使用部分面積 225.09m² 土地面積 202.87m²
建物構造 ＲＣ 築年月 1988年3月(築38年8ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 横浜市南区　１棟マンション　ｃ－２９４９
都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
建ぺい率 60% 容積率 150%
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 －    
私道負担面積 － 接道状況 東 3.0m 公道 接面19.3m
地目 － 地勢 －
総戸数 8戸 国土法届出 －
アピールポイント 【収益情報】満室想定利回り８．００％（年収６，５６４，０００円）／現況利回り７．００％（年収５，７３６，０００円・２０１号室のみ空室）／稼働率８７．５０％（８戸中７戸）／固都税相当額３３７，１５４円（令和８年度）
【物件概要】シャトレーヌ伏見／神奈川県横浜市南区伏見町１１／京急本線「南太田」駅徒歩１２分・「黄金町」駅徒歩１７分／ＲＣ造陸屋根３階建／１９８８年３月築／土地２０２．８７m2（地目宅地・所有権）／建物２２５．０９m2／総戸数８戸（１ＤＫ×２・２Ｋ×６）／駐車場１台／第二種中高層住居専用地域（建ぺい６０％・容積１５０％）／東側公道幅員約３ｍに約１９．３ｍ接道／東京電力・都市ガス・公営水道・本下水
【アピールポイント】２駅利用可・建築確認／検査済証取得済み・オーナーチェンジ可
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 －
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：8.00%
年間予定賃料収入：656.4万円
専有面積：２８．１４m2～２８．１４m2　住戸数：８戸　・前面道路の後退（セットバック）は施工済みです。ただし当時分筆されていないため、表示の土地面積２０２．８７m2には後退部分　約６．０５m2が含まれています。
・前面道路は東側　公道、幅員　約３ｍ、接道長　約１９．３ｍです。
・敷地面積・延床面積は登記簿の値（土地２０２．８７m2／建物２２５．０９m2）を採用しています。台帳記載証明書の数値（１９６．８２m2／２３５．２１m2）とは差異がありますが、先方より「算定方法の違いによるもので増築等はない」との回答を得ています。
・現況は８戸中７戸が賃貸中、２０１号室が空室です。
※専有面積（１戸あたり）２８．１４m2は当方の計算値です（建物全体の延床面積２２５．０９m2÷総戸数８戸で算出した平均値であり、各住戸の実面積とは異なります。実際の間取りは１ＤＫ×２戸・２Ｋ×６戸です）。
・図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス －
その他 －
条件等 － 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 1181010334
情報公開日 2026年9月13日 次回更新予定日 2026年10月10日
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情報提供会社

情報提供会社

(株)リアテクス

東京都知事免許（１）第１０７８８８号

交通：
ＪＲ山手線/目黒駅
東京都品川区上大崎２丁目１５－１９ ＭＧ目黒駅前５０７
TEL：
03-6822-7297
FAX：
03-6740-1747
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：一般媒介

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