神奈川県横浜市鶴見区生麦４丁目(花月総持寺駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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京急本線/花月総持寺
神奈川県横浜市鶴見区生麦４丁目
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7分
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11,068万円
－
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166.95m²
101.10m²
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近隣商業
木造
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一棟売アパート
2016年11月(築10年)
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| 交通 | 京急本線 花月総持寺駅 徒歩7分 |
|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区生麦４丁目
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| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
11,068万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
１Ｋ |
階建 / 階 |
3階建 |
| 使用部分面積 |
166.95m² |
土地面積 |
101.10m²（公簿） |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
2016年11月(築10年)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
横浜市鶴見区 アパート ｃ－４４４５ |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
二方道路
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| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
9戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【収益情報】
■満室想定利回り：６．１０％（年間賃料収入６，７５６，０００円／月額５６３，０００円）
■現況利回り：６．１０％（全９戸稼働・空室０戸のため満室想定と同値）
■現況入居状況：賃貸中（総戸数９戸／稼働９戸・空室０戸）
【物件概要】
■所在地：神奈川県横浜市鶴見区生麦４丁目３３－１３
■種類：共同住宅（一棟アパート）／構造：木造（枠組壁工法）地上３階建
■築年：２０１６年（平成２８年）１１月
■土地面積：１０１．１０m2（公簿）／権利の種類 所有権／地番５９２番２・地目 宅地
■建物面積：１６６．９５m2（各階５５．６５m2）／建築面積７４．２８m2
■総戸数：９戸（１Ｋ／専有面積１８．４１m2～１８．６９m2）
■用途地域：近隣商業地域（建ぺい率８０％・容積率２００％・市街化区域）
■接道：幅員７．４４ｍ・接道長９．３６５ｍ／建築確認番号：第１５ＫＡＫ建確０７１８１号
■設備：ユニットバス・給湯器・２４時間換気・住宅用火災警報器・非常用照明・消火器・外廊下／駐車場：無
【アピールポイント】
・京急本線「花月総持寺」駅 徒歩７分
・全９戸が稼働中です（空室０戸） |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
２４時間換気システム |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：6.10%
年間予定賃料収入：675.6万円
専有面積：１８．４１m2～１８．６９m2 住戸数：９戸 ・土地面積１０１．１０m2は公簿値です。道路後退（セットバック）部分が７．３２m2あり、建築確認申請書上の敷地面積は９４．７７m2です。
・地番５９２番２・地目 宅地・地積１０１．１０m2は土地の全部事項証明書（平成２８年７月４日発行）の記載に基づきます。同証明書は現在の所有者・担保権の状況を示すものではないため、権利関係は記載しておりません。
・用途地域・建ぺい率８０％・容積率２００％・市街化区域・接道・建築面積・延べ面積・構造・建築確認番号は、ご提供いただいた建築確認済証および確認申請書の記載に基づきます。
・賃料・利回り・戸数・専有面積・間取りはご提供いただいたレントロールおよび平面図に基づきます。月額５６３，０００円は共益費を含みます。賃料は契約更改により変動する場合があります。
・築年月２０１６年１１月は当方の外部調査値です。検査済証が未取得のため竣工日の書面による裏付けは確認中です。
・家屋番号は建物の全部事項証明書が未取得のため未記載です。
・角地緩和の適用あり。接道は幅員が最大の道路を記載しており、その
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
トイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
給湯、火災警報器（報知機） |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1181010534 |
| 情報公開日 |
2026年9月13日 |
次回更新予定日 |
2026年10月10日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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東京都知事免許（１）第１０７８８８号 |
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- 交通：
- ＪＲ山手線/目黒駅
- 東京都品川区上大崎２丁目１５－１９ ＭＧ目黒駅前５０７
- TEL：
- 03-6822-7297
- FAX：
- 03-6740-1747
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00274851
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