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埼玉県熊谷市上之(熊谷駅)の売その他:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格
管理費等
使用部分面積
土地面積
用途地域
建物構造
物件種目
築年月

秩父鉄道/熊谷 新着

埼玉県熊谷市上之

31分

2,350万円

127.98m²

195.80m²

1種低層

軽量鉄骨造

一棟売アパート

1985年9月(築41年1ヶ月)

外観

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秩父鉄道 熊谷駅 徒歩31分

所在地 埼玉県熊谷市上之
物件種目 一棟売アパート
価格 2,350万円 管理費等
修繕積立金 借地期間・地代(月額)
権利金 敷金または保証金 - / -
維持費等 その他一時金 なし
間取り 1K 階建 / 階 2階建
使用部分面積 127.98m² 土地面積 195.80m²
建物構造 軽量鉄骨造 築年月 1985年9月(築41年1ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 熊谷市 一棟アパート c-4534
都市計画 市街化区域 用途地域 1種低層
建ぺい率 50% 容積率 80%
駐車場 バイク置き場
駐輪場    
私道負担面積 接道状況 北西 4.0m 公道 接面10.9m
地目 地勢 平坦
総戸数 6戸 国土法届出
アピールポイント 【収益情報】
■ 表面利回り:11.02%(満室想定年収2,592,000円)
■ 現況利回り:7.30%(現況年収1,716,000円)
■ 現況入居状況:総戸数6戸中4戸賃貸中・2戸募集中(入居率66.67%)
■ 積算価格:約968万円(土地約773万円・建物約195万円/令和7年度固定資産評価額基準)
■ 積算比率:約41.2%

【物件概要】
■ 所在地:埼玉県熊谷市上之1386-3
■ 構造:軽量鉄骨造2階建
■ 築年数:昭和60年9月築(築41年)
■ 土地面積:195.80m2(59.23坪)
■ 建物面積:127.98m2(38.71坪)
■ 用途地域:第一種低層住居専用地域

【アピールポイント】
・全6戸1Kの単身者向け一棟アパート、施工は積水ハウス。
・駐車場4台付き。
・現在2戸募集中で満室化による収益改善余地あり。
・敷地は北西側幅員4.0mの公道に接面10.9m。
リフォーム履歴
リノベーション履歴
特記事項
備考
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
法令等制限:景観法
利回り:11.02%
年間予定賃料収入:259.2万円
専有面積:21.33m2~21.33m2 住戸数:6戸 ・取引態様:一般媒介/引渡時期:即時/現況:賃貸中(全6戸のうち4戸賃貸中・2戸募集中)。
・地番:熊谷市上之字陣場 1386番3・1389番1・1390番5(3筆)/家屋番号:同 1390番5。土地面積195.80m2は3筆の公簿面積の合計で、実測はありません。住居表示の設定はありません。
・建築台帳記載事項証明書(熊谷市 第398号)には確認済証(埼玉県 第651号・昭和60年6月22日交付)の記載がありますが、検査済証の交付記録はありません。
・防火指定:法22条区域/その他の制限:熊谷市景観計画区域。
・設備:公共上水・公共下水・LPガス(プロパンガス)。電気は元付資料に記載がないため未記載です。
・固定資産税・都市計画税相当額:58,863円(令和7年度・土地+建物合計)。
・満室想定収入の月額216,000円は、契約中4戸の契約額と募集中2戸の募集賃料35,000円の合計額で、共益費・駐車場料を含みます。現況収入はレントロール記載の実額(賃料133,000円+共益費4,000円+駐車場料6,000円)です。
エネルギー消費性能
断熱性能
目安光熱費
バス・トイレ
キッチン
設備・サービス プロパンガス
その他
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 即時 物件番号 1181018734
情報公開日 2026年9月14日 次回更新予定日 2026年10月1日
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情報提供会社

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(株)リアテクス

東京都知事免許(1)第107888号

交通:
JR山手線/目黒駅
東京都品川区上大崎2丁目15-19 MG目黒駅前507
TEL:
03-6822-7297
FAX:
03-6740-1747
所属団体:
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様:一般媒介

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