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神奈川県横浜市鶴見区矢向６丁目(矢向駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
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建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ南武線/矢向

神奈川県横浜市鶴見区矢向６丁目

2分

30,800万円

－

319.56m²

207.39m²

１種住居、近隣商業

木造

一棟売アパート

2026年2月(築1年未満)

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交通

ＪＲ南武線 矢向駅 徒歩2分

所在地 神奈川県横浜市鶴見区矢向６丁目
物件種目 一棟売アパート
価格 30,800万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 なし
間取り １Ｋ 階建 / 階 3階建
使用部分面積 319.56m² 土地面積 207.39m²
建物構造 木造 築年月 2026年2月(築1年未満)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 横浜市鶴見区　一棟アパート　ｃ－４６０８
都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居、近隣商業
建ぺい率 60% 容積率 160%
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 有    
私道負担面積 － 接道状況 東 4.0m 公道 接面11.0m
地目 － 地勢 －
総戸数 15戸 国土法届出 －
アピールポイント 【収益情報】
表面利回り（満室想定）：４．７０％
現況利回り：４．７０％
現況入居状況：全１５戸　満室稼働中（空室０戸・稼働率１００．００％）
年間収入：１４，４７２，０００円（月額１，２０６，０００円／賃料１，１４６，０００円＋共益費６０，０００円）
積算価格・積算比率：－（当社未算定）
【物件概要】
所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向六丁目４－１７
交通：ＪＲ南武線「矢向」駅　徒歩２分
構造：木造スレート葺３階建（準耐火建築物）
築年月：２０２６年２月
土地面積：２０７．３９m2（公簿）／実測２０７．４９m2
建物面積：３１９．５６m2
間取り：１Ｋ×１５戸（専有面積　各１８．７０m2）
総戸数：１５戸
用途地域：第一種住居地域（６０／１６０）・近隣商業地域（８０／２４０）
【アピールポイント】
ＪＲ南武線「矢向」駅徒歩２分。２０２６年２月完成・検査済証取得済み。全１５戸満室稼働のオーナーチェンジ物件。
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 ２４時間換気システム
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
法令等制限：準防火地域／高度地区／日影制限有／宅地造成工事規制区域
利回り：4.70%
年間予定賃料収入：1,447.2万円
専有面積：１８．７０m2～１８．７０m2　住戸数：１５戸　【特記事項】
・全１５戸賃貸中の満室稼働中です（レントロールによる）。満室想定と現況は同額です。
・利回りは賃料＋共益費の表面利回り（諸費用控除前）。
・土地は８１０番２（２０５．００m2）・８１０番６（２．３９m2）の２筆合計。登記地目は雑種地、現況は宅地です。
・前面道路は建築基準法第４２条第２項道路で後退完了済み（確認申請上の敷地面積２０３．１６m2）。
・用途地域は住居・近商にまたがる（加重平均建蔽６１．５１％／容積１６６．０４％、本欄の６０％／１６０％は住居地域分）。ガスはＬＰガス。
・法令制限：高度地区（４種・６種）・日影規制（４．０ｍ・４ｈ／２．５ｈ）・宅地造成等工事規制区域・下水道処理区域。
・確認番号　ＡＩ建築確認００－２５００４０３（令和７年９月１６日）／検査済証交付　令和８年２月１２日。
・固定資産税評価額・固都税は令和８年度公課証明書の土地のみ（建物は令和８年１月１日時点課税対象外）。土地評価額３７，０８４，５００円／固定３１１，５０９円＋都市計画６６，７５２円＝３７８，２６１円。
・住
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス プロパンガス
その他 宅配ＢＯＸ
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 1181021134
情報公開日 2026年9月14日 次回更新予定日 2026年11月24日
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情報提供会社

情報提供会社

(株)リアテクス

東京都知事免許（１）第１０７８８８号

交通：
ＪＲ山手線/目黒駅
東京都品川区上大崎２丁目１５－１９ ＭＧ目黒駅前５０７
TEL：
03-6822-7297
FAX：
03-6740-1747
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：一般媒介

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物件画像： 枚