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兵庫県神戸市北区西大池１丁目(大池駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

神戸電鉄有馬線/大池

兵庫県神戸市北区西大池１丁目

1分

2,298万円

－

233.28m²

189.81m²

１種住居

木造

一棟売アパート

1971年6月(築55年4ヶ月)

外観

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    神戸電鉄有馬線 大池駅 徒歩1分

    所在地 兵庫県神戸市北区西大池１丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 2,298万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り ２ＤＫ 階建 / 階 2階建
    使用部分面積 233.28m² 土地面積 189.81m²（公簿）
    建物構造 木造 築年月 1971年6月(築55年4ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 神戸市北区　一棟アパート　ｃ－４６５４
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 無 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 －
    地目 － 地勢 －
    総戸数 8戸 国土法届出 －
    アピールポイント 【収益情報】
    ■　表面利回り　：１５．０３％（満室想定年収　３，４５６，０００円）
    ■　現況利回り　：１５．０３％（現況年収　３，４５６，０００円・全８戸賃貸中のため同値）
    ■　現況入居状況：８戸中　８戸　賃貸中（入居率　１００％／空室率　０％）
    ■　積算価格　　：‐（固定資産評価額の記載なし）
    ■　積算比率　　：‐
    【物件概要】
    ■　所在地　　：兵庫県神戸市北区西大池１丁目３４－２５
    ■　構造　　　：木造瓦葺２階建
    ■　築年　　　：１９７１年６月
    ■　土地面積　：１８９．８１m2（公簿）
    ■　建物面積　：２３３．２８m2（１階１１６．６４m2・２階１１６．６４m2）
    ■　用途地域　：第一種住居地域
    【アピールポイント】
    ・神戸電鉄有馬線「大池」駅　徒歩１分の駅近立地
    ・全８戸すべて２ＤＫ、空室ゼロで稼働中のオーナーチェンジ物件
    ・土地１８９．８１m2は所有権、地目は宅地
    ・建ぺい率６０％／容積率２００％
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：15.03%
    年間予定賃料収入：345.6万円
    専有面積：２９．１６m2～２９．１６m2　住戸数：８戸　１９７１年６月築（旧耐震基準）の物件です。
    ※用途地域・建ぺい率・容積率は、先方からご提示いただいた数値です。
    ※専有面積帯２９．１６m2は当方の計算値です（延床２３３．２８m2÷総戸数８戸の平均値で、各住戸の実面積とは異なる場合があります）。
    ※所在地表記（１丁目３４－２５）と登記地番（２９番８６）は別体系です。住居表示は未取得のため確認中です。
    ※接道は「一方道路」であることのみ判明しており、幅員・方角・公私道の別は確認中です。
    ※満室想定・現況の年間賃料収入３，４５６，０００円および利回り１５．０３％は、ご提供資料（賃貸状況一覧表）記載の数値です。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 収納スペース、エアコン
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1181057934
    情報公開日 2026年9月14日 次回更新予定日 2026年10月10日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)リアテクス

    東京都知事免許（１）第１０７８８８号

    交通：
    ＪＲ山手線/目黒駅
    東京都品川区上大崎２丁目１５－１９ ＭＧ目黒駅前５０７
    TEL：
    03-6822-7297
    FAX：
    03-6740-1747
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 00274851
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