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大阪府大阪市平野区瓜破１丁目(喜連瓜破駅)の売その他：物件詳細

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築年月

地下鉄谷町線/喜連瓜破

大阪府大阪市平野区瓜破１丁目

2分

20,000万円

－

498.04m²

190.78m²

１種住居

鉄骨造

一棟売マンション

1987年4月(築39年6ヶ月)

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    地下鉄谷町線 喜連瓜破駅 徒歩2分

    所在地 大阪府大阪市平野区瓜破１丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 20,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り － 階建 / 階 4階建
    使用部分面積 498.04m² 土地面積 190.78m²（公簿）
    建物構造 鉄骨造 築年月 1987年4月(築39年6ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 大阪市平野区瓜破　一棟マンション　ｃ－４７０６
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    駐車場 無 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 西 5.1m 公道 接面9.0m ・ 北東 3.4m 公道 接面10.0m
    地目 － 地勢 平坦
    総戸数 22戸 国土法届出 －
    アピールポイント 【収益情報】
    現況利回り：５．９０％（売主様ご提示）／現況年間収入：１１，８０１，８２０円（実額）
    現況入居状況：賃貸中（賃貸条件の明細は確認中）
    【物件概要】
    所在地：大阪市平野区瓜破一丁目２－５０
    構造：鉄骨造陸屋根４階建／築１９８７年４月
    土地１９０．７８m2・建物４９８．０４m2（１Ｆ１３３．８１／２Ｆ１３０．３２／３Ｆ１３０．３２／４Ｆ１０３．５９）
    用途地域：第一種住居地域／建ぺい８０％・容積２００％（超過）
    総戸数２１戸＋店舗１区画（瓜破シャルマン）
    接道：西側公道幅員約５．１ｍ接面約９ｍ／北東側公道幅員約３．４ｍ接面約１０ｍ（二方）
    セットバック有（約５．１m2）／私道負担無／準防火地域
    【アピールポイント】
    大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩２分。和室６帖＋ＤＫ・ＵＢの１８戸とワンルーム３戸、１階に店舗１区画。地勢平坦。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    法令等制限：準防火地域
    専有面積：１７．７２m2～２６．２２m2　住戸数：２１戸　・現況利回り５．９０％・現況年間収入１１，８０１，８２０円はいずれも売主様ご提示の実額です（賃貸借条件の明細、満室想定との別は確認中）。
    ・地番・家屋番号・種類・構造・延床面積・築年月は登記簿の記載によります。総戸数・間取・各区画の面積は売主様ご提示の平面図（面積一覧表）によります。各住戸面積は１７．７２m2～２６．２２m2（居室とバルコニーの合計）です。
    ・１階店舗部分の面積は、平面図記載の寸法による４５．３６m2と、面積一覧表による４６．５９m2の２通りの記載があり確認中です。
    ・容積率２００％は建物現況が超過している旨、売主様よりご提示があります。
    ・接道は西側（公道・幅員約５．１ｍ・接面約９ｍ）と北東側（公道・幅員約３．４ｍ・接面約１０ｍ）の二方。セットバック有（約５．１m2）・私道負担は無し・準防火地域です。
    ・住居表示・設備・固定資産税評価額等の実額は確認中です。図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1181078534
    情報公開日 2026年9月15日 次回更新予定日 2026年9月29日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)リアテクス

    東京都知事免許（１）第１０７８８８号

    交通：
    ＪＲ山手線/目黒駅
    東京都品川区上大崎２丁目１５－１９ ＭＧ目黒駅前５０７
    TEL：
    03-6822-7297
    FAX：
    03-6740-1747
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 00274851
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