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広島県呉市中通3丁目の売その他:物件詳細

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交通
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管理費等
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築年月

中通三丁目バス停徒歩2分/中央3丁目3分

広島県呉市中通3丁目

-

30,000万円

-

2,329.06m²

420.38m²

商業地域

RC

売ビル

1981年3月(築45年7ヶ月)

外観

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    交通

    中通三丁目バス停徒歩2分/中央3丁目3分

    所在地 広島県呉市中通3丁目
    物件種目 売ビル
    価格 30,000万円 管理費等 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -
    権利金 - 敷金または保証金 - / -
    維持費等 - その他一時金 なし
    間取り - 階建 / 階 地上6階地下1階建
    使用部分面積 2,329.06m² 土地面積 420.38m²(公簿)
    建物構造 RC 築年月 1981年3月(築45年7ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 呉市中通 一棟ビル c-4709
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 600%
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -    
    私道負担面積 - 接道状況 南西 25.0m 公道 接面13.5m ・ 北東 6.0m 公道 接面13.5m
    地目 - 地勢 -
    総戸数 - 国土法届出 -
    アピールポイント 【収益情報】
    満室想定利回り11.1%(年収33,432,480円)/現況利回り6.7%(年収20,112,480円)
    現況入居状況:賃貸中(オーナーチェンジ)
    【物件概要】
    所在地:呉市中通三丁目1-28
    地番1番24(3筆)/種類:事務所・店舗・駐車場
    構造:RC造陸屋根・地下1階付6階建(築1981年3月)
    土地420.38m2・建物2,329.06m2(1F361.20/2F359.70/3F359.70/4~6F+B1F計1248.46)
    用途地域:商業地域/建ぺい率80%・容積率600%
    接道:南西公道幅員約25m・間口約13.5m/北東公道幅員約6m・間口約13.5m(二方)
    防火地域/設備:エレベーター2基
    【アピールポイント】
    交通は「中通三丁目」バス停徒歩2分・中央3丁目バス停徒歩3分(バス停と確認済み)。駐車場は地下1階8台分(2025年9月時点満車)。
    リフォーム履歴 -
    リノベーション履歴 -
    特記事項 -
    備考
    管理形態/管理員の勤務形態:-/-
    法令等制限:防火地域
    利回り:11.10%
    年間予定賃料収入:3,343.24万円
    ・地番1番24(1番7・24・25の3筆)・家屋番号1番24・住居表示呉市中通3丁目1-28は登記簿によります。種類は事務所・店舗・駐車場、構造は鉄筋コンクリート造陸屋根・地下1階付6階建(登記で確認済み)、築年月1981年3月です。
    ・各階床面積は1F361.20m2・2F359.70m2・3F359.70m2・4~6F及び地下1階合計1248.46m2です。
    ・満室想定年間収入33,432,480円(利回り11.1%)、現況年間収入20,112,480円(月額1,676,040円・利回り6.7%)はいずれも売主様ご提示資料によります。現況は賃貸中(オーナーチェンジ)です。
    ・接道は南西側(公道・幅員約25m・間口約13.5m)と北東側(公道・幅員約6m・間口約13.5m)の二方、防火地域です。
    ・交通は「中通三丁目」バス停徒歩2分、中央3丁目バス停徒歩3分(バス停確定)。
    ・駐車場は地下1階8台分、2025年9月時点満車とのことです。
    ・地積(実測)・高度地区・設備の詳細・固定資産税評価額等の実額は確認中です。図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
    エネルギー消費性能 -
    断熱性能 -
    目安光熱費 -
    バス・トイレ -
    キッチン -
    設備・サービス -
    その他 エレベーター2基以上
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1181078734
    情報公開日 2026年9月15日 次回更新予定日 2026年9月29日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)リアテクス

    東京都知事免許(1)第107888号

    交通:
    JR山手線/目黒駅
    東京都品川区上大崎2丁目15-19 MG目黒駅前507
    TEL:
    03-6822-7297
    FAX:
    03-6740-1747
    所属団体:
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

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    • 00274851
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