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大阪府門真市岸和田３丁目(住道駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
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土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ片町線/住道

大阪府門真市岸和田３丁目

32分

17,500万円

－

1,205.08m²

630.00m²

２種住居

ＲＣ

一棟売マンション

1989年12月(築36年10ヶ月)

掲載準備中｜間取図・外観写真等をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。
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交通

ＪＲ片町線 住道駅 徒歩32分

所在地 大阪府門真市岸和田３丁目
物件種目 一棟売マンション
価格 17,500万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 なし
間取り － 階建 / 階 5階建
使用部分面積 1,205.08m² 土地面積 630.00m²
建物構造 ＲＣ 築年月 1989年12月(築36年10ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 門真市岸和田　一棟マンション　ｃ－４７０４
都市計画 市街化区域 用途地域 ２種住居
建ぺい率 60% 容積率 200%
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 －    
私道負担面積 － 接道状況 －
地目 － 地勢 －
総戸数 19戸 国土法届出 －
アピールポイント 【収益情報】
現況利回り：７．９３％（資料記載の令和７年度実績）
現況年間収入：１３，８７３，１１２円（資料記載の令和７年度実績。実際の収入を保証するものではありません）
現況入居状況：賃貸中（一部空室あり）
積算価格・積算比率：確認中
【物件概要】
所在地：大阪府門真市岸和田三丁目
地番：１２０９番１
構造：ＲＣ造／築年月：１９８９年（平成元年）１２月
土地面積：６３０．００m2（１９０．５７坪）／地目：宅地／所有権
建物面積：１，２０５．０８m2（３６４．５３坪）
総戸数：１９戸（住宅１８戸＋店舗１戸）
専有面積帯：約６７m2（算出値）
用途地域：第二種住居地域／建ぺい率６０％・容積率２００％／市街化区域
建築確認：第１－０１７６０号（平成１年６月１５日）
固定資産税評価額：土地４８，３５８，８００円／家屋６６，８７０，３８３円（令和８年度）
建物名：グラシエール門真
【アピールポイント】
ＪＲ片町線「住道」駅　徒歩３２分、「江端」バス停　徒歩１分の立地です。
三方が道路に接する敷地です。
賃貸中のオーナーチェンジ物件としてお引渡しいたします。
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 －
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
専有面積：６７．００m2～６７．００m2　住戸数：１８戸　・利回り・年間収入は資料記載の令和７年度実績です（実際の収入を保証するものではありません）。現況は賃貸中で一部空室があります。
・総戸数１９戸（住宅１８戸＋店舗１戸）は建築確認書の記載どおりです。専有面積帯約６７m2は延床÷総戸数の当方算出値です。地上５階は謄本・建築確認書と一致します。
・地番は１２０９番１、建築確認は第１－０１７６０号（平成１年６月１５日）、固定資産税評価額は土地４８，３５８，８００円／家屋６６，８７０，３８３円（令和８年度）です。
・家屋番号・住居表示・実測地積・間取・設備・駐車場・高度地区・防火指定・電気・ガス・水道・下水・固都税（年額）は資料に記載がなく確認中です。
・接道は三方道路です（方角・幅員・公私道の別は確認中）。
・図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス －
その他 －
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 1181084134
情報公開日 2026年9月15日 次回更新予定日 2026年10月10日
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情報提供会社

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(株)リアテクス

東京都知事免許（１）第１０７８８８号

交通：
ＪＲ山手線/目黒駅
東京都品川区上大崎２丁目１５－１９ ＭＧ目黒駅前５０７
TEL：
03-6822-7297
FAX：
03-6740-1747
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：一般媒介

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物件画像： 枚