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東京都中野区松が丘２丁目(新井薬師前駅)の売その他：物件詳細

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築年月

西武新宿線/新井薬師前 新着

東京都中野区松が丘２丁目

14分

44,000万円

－

300.40m²

102.47m²

近隣商業

ＲＣ

売旅館

2025年2月(築1年8ヶ月)

外観

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    西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩14分

    所在地 東京都中野区松が丘２丁目
    物件種目 売旅館
    価格 44,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り － 階建 / 階 4階建
    使用部分面積 300.40m² 土地面積 102.47m²
    建物構造 ＲＣ 築年月 2025年2月(築1年8ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 東京都中野区松が丘　旅館　ｃ－４７２３
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 －
    地目 － 地勢 －
    総戸数 11戸 国土法届出 －
    アピールポイント 【収益情報】
    表面利回り：確認中（売主様よりご提示はございません。レインズ備考に年間想定売上４，７４４万円・実質利回り７．３１％の記載がありますが裏付け資料なしのため参考情報です）
    現況入居状況：旅館業許可を取得し運営中
    積算価格・積算比率：確認中
    【物件概要】
    所在地：東京都中野区松が丘二丁目３４番４号
    地番：８８番３（家屋番号８８番３の２）
    構造：鉄筋コンクリート造陸屋根４階建／築年月：２０２５年２月
    土地面積：１０２．４７m2（３１．００坪）／地目：宅地／所有権
    建物面積：３００．４０m2（９０．８７坪）
    総戸数：１１室（旅館業許可８室・住宅宿泊事業届出３室）
    用途地域：近隣商業地域／建ぺい率８０％・容積率３００％
    【アピールポイント】
    西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩１４分。
    旅館業（旅館・ホテル営業）許可取得済みで運営中（運営者は所有者と別法人）。一部の部屋は住宅宿泊事業法（民泊）の届出済みです。旅館業許可の継承可否・住宅宿泊新法分の取り扱いは別途確認が必要です。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    ・利回り・年間収入は確認中です。レインズ備考に年間想定売上４，７４４万円・実質利回り７．３１％の記載がありますが、裏付け資料がないため参考情報の扱いとし、正式な利回り欄には反映していません。
    ・地番８８番３・家屋番号８８番３の２・住居表示は旅館業営業許可書の記載により中野区松が丘二丁目３４番４号としました。土地・建物の面積・構造・築年月は登記簿の記載によります。
    ・総戸数１１室は旅館業許可８室と住宅宿泊事業届出３室の内訳です。旅館業許可の継承可否、住宅宿泊新法分の取り扱いは別途確認が必要です（運営者は所有者と別法人）。
    ・接道状況は資料から幅員を１本に特定できておらず確認中です。
    ・設備・固定資産税評価額等の実額も確認中です。図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 － 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1181092434
    情報公開日 2026年9月15日 次回更新予定日 2026年9月29日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)リアテクス

    東京都知事免許（１）第１０７８８８号

    交通：
    ＪＲ山手線/目黒駅
    東京都品川区上大崎２丁目１５－１９ ＭＧ目黒駅前５０７
    TEL：
    03-6822-7297
    FAX：
    03-6740-1747
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 00274851
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