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栃木県宇都宮市細谷町(宇都宮駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ東北本線/宇都宮
【バス】35分 県営細谷住宅前 停歩5分 新着

栃木県宇都宮市細谷町

－

1,800万円

－

154.58m²

231.21m²

１種中高

木造

一棟売アパート

1999年3月(築27年7ヶ月)

掲載準備中｜間取図・外観写真等をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。
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交通

ＪＲ東北本線 宇都宮駅
【バス】 35分 県営細谷住宅前 停歩5分

所在地 栃木県宇都宮市細谷町
物件種目 一棟売アパート
価格 1,800万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 なし
間取り － 階建 / 階 2階建
使用部分面積 154.58m² 土地面積 231.21m²
建物構造 木造 築年月 1999年3月(築27年7ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 栃木県宇都宮市細谷町　一棟アパート　ｃ－４５０１
都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
建ぺい率 60% 容積率 200%
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 －    
私道負担面積 － 接道状況 西 4.0m 公道 接面14.6m
地目 － 地勢 －
総戸数 6戸 国土法届出 －
アピールポイント 【収益情報】
満室想定利回り：１０．４６％（満室想定年間収入　１，８８４，０００円）
現況利回り：８．８０％（現況年間収入　１，５８４，０００円）
現況入居状況：賃貸中（全６戸中５戸稼働・空室１戸＝１０２号室）
積算価格・積算比率：確認中
【物件概要】
所在地：栃木県宇都宮市細谷町字下細谷６６９番３
構造：木造ストレート葺２階建／築年月：１９９９年（平成１１年）３月
土地面積：２３１．２１m2（別筆８．５７m2の共有持分１／２を含む）／地目：宅地／所有権
建物面積：１５４．５８m2（１Ｆ７７．２９・２Ｆ７７．２９）
用途地域：第一種中高層住居専用地域／建ぺい率６０％・容積率２００％
接道：西側公道・建築基準法４２条２項道路・幅員４ｍ・間口約１４．６０ｍ
【アピールポイント】
ＪＲ東北本線「宇都宮」駅よりバス３５分「県営細谷住宅前」停徒歩５分。
ペット相談可（飼育規約あり）・床暖房・南東向き。分筆後引渡し・告知事項あり（内容確認中）。
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 －
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：10.46%
年間予定賃料収入：188.4万円
専有面積：２５．７６m2～２５．７６m2　住戸数：６戸　・家屋番号６６９番３の２（登記簿）。同一地番６６９番３には売買対象外の別棟（居宅・平家建８９．４３m2・昭和４７年新築）があります。
・土地は実測２３１．２１m2に加え、別筆８．５７m2の共有持分１／２を含みます。分筆後の引渡しとなります。
・告知事項がありますが内容は確認中です。
・満室想定利回り１０．４６％・現況利回り８．８０％は元付様ご提示の資料（レントロール等）によります。
・接道は西側公道、建築基準法４２条２項道路（幅員４ｍ・間口約１４．６０ｍ）です。
・上水は公営水道、下水は本下水、ガスはプロパンガスです。ペット相談可（飼育規約あり）・床暖房・南東向きです。
・固定資産税評価額等の実額は確認中です。図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス プロパンガス
その他 －
条件等 － 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 1181092634
情報公開日 2026年9月15日 次回更新予定日 2026年9月29日
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情報提供会社

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(株)リアテクス

東京都知事免許（１）第１０７８８８号

交通：
ＪＲ山手線/目黒駅
東京都品川区上大崎２丁目１５－１９ ＭＧ目黒駅前５０７
TEL：
03-6822-7297
FAX：
03-6740-1747
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：一般媒介

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物件画像： 枚