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千葉県木更津市金田東６丁目(袖ケ浦駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ内房線/袖ケ浦

千葉県木更津市金田東６丁目

44分

9,800万円

－

192.00m²

504.88m²

近隣商業

鉄骨造

売倉庫

1993年10月(築33年2ヶ月)

掲載準備中｜間取図・外観写真等をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。
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交通

ＪＲ内房線 袖ケ浦駅 徒歩44分

所在地 千葉県木更津市金田東６丁目
物件種目 売倉庫
価格 9,800万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 なし
間取り － 階建 / 階 1階建
使用部分面積 192.00m² 土地面積 504.88m²
建物構造 鉄骨造 築年月 1993年10月(築33年2ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 千葉県木更津市金田東　倉庫　ｃ－４７５３
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
建ぺい率 80% 容積率 200%
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 －    
私道負担面積 － 接道状況 －
地目 － 地勢 －
総戸数 1戸 国土法届出 －
アピールポイント 【収益情報】
現況利回り：３．８０％（現況年収３，７２０，０００円）※２０２６年１月改定後の賃料（月額３１０，０００円・税別）に基づく当方算出値。ＮＥＭＯ／レインズ申告の３．２０％は改定前の旧賃料（月額２６０，０００円）ベース
積算価格：２４，７９０，４０８円（土地２１，３３０，６７４円＋建物３，４５９，７３４円、令和８年度固定資産評価額）／積算比率：約２５．３％
【物件概要】
所在地：千葉県木更津市金田東６丁目４７－４（地番４７番４＝２４３．５９m2・４７番５＝２６１．２９m2、合計５０４．８８m2）
構造：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建（登記種類は作業所）／１９９３年１０月新築（１９９８年４月増築）
建物面積：１９２．００m2／用途地域：近隣商業地域（建蔽率８０％・容積率２００％）／接道：角地
【アピールポイント】
オーナーチェンジ（賃貸中）の倉庫。ＪＲ内房線「袖ケ浦」駅徒歩４４分。
【告知事項】
固都税は令和８年度２７３，８４１円。接道の方角・幅員は確認中。
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 －
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：3.80%
年間予定賃料収入：372万円
※本物件は下記の項目について当方が算出・補記した値です。
・現況利回り３．８０％・現況年収３，７２０，０００円は２０２６年１月改定後の賃料（月額３１０，０００円・税別）に基づく当方算出値です。ＮＥＭＯ／レインズ申告の利回り３．２０％は改定前の旧賃料（月額２６０，０００円）ベースです。
・地番は４７番４のほか別筆４７番５があり、合計５０４．８８m2です（４７番４＝２４３．５９m2・４７番５＝２６１．２９m2）。
・固定資産税・都市計画税は令和８年度で２７３，８４１円です。
・接道の方角・幅員は資料に記載が無く確認中です。
・価格・所在地・登記面積・権利関係・築年月・構造には仮の数値を入れていません。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 都市ガス
その他 －
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 1181102934
情報公開日 2026年9月15日 次回更新予定日 2026年11月10日
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情報提供会社

情報提供会社

(株)リアテクス

東京都知事免許（１）第１０７８８８号

交通：
ＪＲ山手線/目黒駅
東京都品川区上大崎２丁目１５－１９ ＭＧ目黒駅前５０７
TEL：
03-6822-7297
FAX：
03-6740-1747
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：一般媒介

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物件画像： 枚