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大阪府和泉市伯太町１丁目(信太山駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ阪和線/信太山

大阪府和泉市伯太町１丁目

10分

9,980万円

－

479.42m²

317.36m²

１種住居

鉄骨造

一棟売マンション

1995年1月(築31年9ヶ月)

間取図

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ＪＲ阪和線 信太山駅 徒歩10分

所在地 大阪府和泉市伯太町１丁目
物件種目 一棟売マンション
価格 9,980万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 なし
間取り － 階建 / 階 3階建
使用部分面積 479.42m² 土地面積 317.36m²（公簿）
建物構造 鉄骨造 築年月 1995年1月(築31年9ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 大阪府和泉市伯太町　一棟マンション　ｃ－５２５４
都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
建ぺい率 60% 容積率 200%
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 －    
私道負担面積 － 接道状況 東
地目 － 地勢 －
総戸数 20戸 国土法届出 －
アピールポイント 【収益情報】
表面利回り１０．１８％／現況利回り１０．１８％／現況入居状況：満室（空室０戸・総戸数２０戸）／積算価格：２７，２３０，６３７円／積算比率：２７．３％

【物件概要】
所在地：大阪府和泉市伯太町一丁目／構造：鉄骨造陸屋根３階建／築年数：平成７年１月（築３１年）／土地面積：３１７．３６m2（公簿）／建物面積：４７９．４２m2／用途地域：第一種住居地域

【アピールポイント】
阪和線「信太山」駅徒歩１０分。現況満室稼働中の収益一棟マンションです。事務所１室・ワンルーム１８戸・２ＤＫ１戸の構成で、駐車場６台分を確保しています。建蔽率６０％に対し既存建物は建蔽率オーバーの状態のためご留意ください。
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 －
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：10.18%
年間予定賃料収入：1,015.68万円
専有面積：２３．９７m2～２３．９７m2　住戸数：１９戸　※専有面積帯（２３．９７m2）は延床４７９．４２m2÷総戸数２０戸の当方算出値です。各住戸の実際の専有面積は資料に記載がないため参考値としてご利用ください。建蔽率６０％に対し既存建物は建蔽率オーバーの状態です。現況年収はご提供の不動産概要書備考欄（８５６，４００円／月・１０．３％）ではなく、レントロール２０室分の賃料・共益費・駐車場代・その他収入を実際に積み上げた合計（８４６，４００円／月・１０．１８％）を採用しています（両者に月１万円の差異があります）。地番は主要筆「２１３番１」のみ記載しており、実際は２１３番１・２１３番２０の２筆から構成されます。建築確認番号は資料の判読が困難なため未記載です。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス －
その他 －
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 1181155334
情報公開日 2026年9月17日 次回更新予定日 2026年10月10日
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情報提供会社

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(株)リアテクス

東京都知事免許（１）第１０７８８８号

交通：
ＪＲ山手線/目黒駅
東京都品川区上大崎２丁目１５－１９ ＭＧ目黒駅前５０７
TEL：
03-6822-7297
FAX：
03-6740-1747
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：一般媒介

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物件画像： 枚