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千葉県船橋市藤原１丁目(船橋法典駅)の売その他：物件詳細

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交通
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土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ武蔵野線/船橋法典

千葉県船橋市藤原１丁目

5分

16,800万円

－

547.86m²

275.95m²

１種住居

鉄骨造

一棟売マンション

1987年12月(築38年11ヶ月)

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交通

ＪＲ武蔵野線 船橋法典駅 徒歩5分

所在地 千葉県船橋市藤原１丁目
物件種目 一棟売マンション
価格 16,800万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 なし
間取り － 階建 / 階 3階建
使用部分面積 547.86m² 土地面積 275.95m²
建物構造 鉄骨造 築年月 1987年12月(築38年11ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 千葉県船橋市藤原　一棟Ｓマンション　ｃ－５２０４
都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
建ぺい率 60% 容積率 200%
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 －    
私道負担面積 － 接道状況 －
地目 － 地勢 －
総戸数 16戸 国土法届出 －
アピールポイント 【収益情報】
■　表面利回り　：７．５３％（満室想定年収　１２，６５４，０００円）
■　現況利回り　：７．５３％（現況年収　１２，６５４，０００円）
■　現況入居状況：１６戸中　１６戸　賃貸中（入居率　１００％／空室率　０％）
■　積算価格　　：約３，４８５万円（土地　約２，３１５万円　建物　約１，１７０万円・２０２６年度固定資産評価額の実額）
■　積算比率　　　　：約２０．７％
【物件概要】
■　所在地　　　　　　　　　：千葉県船橋市藤原１丁目
■構造　　　　　　　　　　　　　：鉄骨造３階建
■築年数　　　　　　　　　　：１９８７年１２月
■土地面積　　　　　　　：２７５．９５m2
■建物面積　　　　　　　：５４７．８６m2
■用途地域　　　　　　　：第一種住居地域
【アピールポイント】
・ＪＲ武蔵野線「船橋法典」駅徒歩５分
・全１６戸満室稼働中（稼働率１００％）
・２０２２年８月に大規模修繕工事実施済み
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 －
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：7.53%
年間予定賃料収入：1,265.4万円
専有面積：３４．２４m2～３４．２４m2　住戸数：１６戸　地積・延床は建築確認証明書の実測値（船建証第１６３６号）を採用。固都税相当額は年額２７５，１１１円。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス －
その他 －
条件等 － 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 1181180034
情報公開日 2026年9月17日 次回更新予定日 2026年10月17日
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情報提供会社

情報提供会社

(株)リアテクス

東京都知事免許（１）第１０７８８８号

交通：
ＪＲ山手線/目黒駅
東京都品川区上大崎２丁目１５－１９ ＭＧ目黒駅前５０７
TEL：
03-6822-7297
FAX：
03-6740-1747
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：一般媒介

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物件画像： 枚