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東京都大田区田園調布本町(沼部駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

東急多摩川線/沼部

東京都大田区田園調布本町

4分

25,000万円

－

278.24m²

370.76m²

１種低層

鉄骨造

一棟売アパート

1987年6月(築39年5ヶ月)

掲載準備中｜間取図・外観写真等をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。
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交通

東急多摩川線 沼部駅 徒歩4分

所在地 東京都大田区田園調布本町
物件種目 一棟売アパート
価格 25,000万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 なし
間取り － 階建 / 階 2階建
使用部分面積 278.24m² 土地面積 370.76m²
建物構造 鉄骨造 築年月 1987年6月(築39年5ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 東京都大田区田園調布本町　一棟Ｓアパート　ｃ－５６１３
都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
建ぺい率 50% 容積率 100%
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 －    
私道負担面積 － 接道状況 －
地目 － 地勢 －
総戸数 10戸 国土法届出 －
アピールポイント 【収益情報】
表面利回り：３．７０％（ご提供資料の申告値）
現況利回り：３．２８％（現況年収８，２０８，０００円）
満室想定年収：９，２６４，０００円／現況年収：８，２０８，０００円
現況入居状況：賃貸中（１０戸中９戸稼働・１戸空室／駐車場３台中２台稼働）
【物件概要】
所在地：東京都大田区田園調布本町（地番２３番２２・２３番４７）
構造：鉄骨造スレート葺２階建／築年月：１９８７年６月
土地面積：３７０．７６m2／建物面積：２７８．２４m2
総戸数：１０戸（１Ｋ２３．１８m2×７戸・２ＤＫ３４．７８m2×３戸）
用途地域：第一種低層住居専用地域（建蔽率５０％・容積率１００％）
高度地区：第一種／防火指定：準防火地域
固定資産税評価額：土地１２１，１０１，３３０円／建物７，１４７，２００円（令和８年度）
【告知事項】
・地番は主たる１筆「２３番２２」（もう１筆「２３番４７」も含む）
・年収・利回りはご提供資料記載の実額で、実際の収入を保証するものではありません
・建築確認番号・接道方角幅員・法４２条号数・電気／水道／下水は確認中です
・日影規制・景観計画区域・宅地造成等工事規制区域に該当します
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 －
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
法令等制限：高度地区第一種／日影規制／景観計画区域／宅造規制区域該当
利回り：3.70%
年間予定賃料収入：926.4万円
専有面積：２３．１８m2～３４．７８m2　住戸数：１０戸　【収益情報】
表面利回り：３．７０％（ご提供資料の申告値）
現況利回り：３．２８％（現況年収８，２０８，０００円）
満室想定年収：９，２６４，０００円／現況年収：８，２０８，０００円
現況入居状況：賃貸中（１０戸中９戸稼働・１戸空室／駐車場３台中２台稼働）
【物件概要】
所在地：東京都大田区田園調布本町（地番２３番２２・２３番４７）
構造：鉄骨造スレート葺２階建／築年月：１９８７年６月
土地面積：３７０．７６m2／建物面積：２７８．２４m2
総戸数：１０戸（１Ｋ２３．１８m2×７戸・２ＤＫ３４．７８m2×３戸）
用途地域：第一種低層住居専用地域（建蔽率５０％・容積率１００％）
高度地区：第一種／防火指定：準防火地域
固定資産税評価額：土地１２１，１０１，３３０円／建物７，１４７，２００円（令和８年度）
【告知事項】
・地番は主たる１筆「２３番２２」（もう１筆「２３番４７」も含む）
・年収・利回りはご提供資料記載の実額で、実際の収入を保証するものではありません
・建築確認番号・接道方角幅員・法４２条
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 都市ガス
その他 －
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 1181249934
情報公開日 2026年9月19日 次回更新予定日 2026年10月10日
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情報提供会社

情報提供会社

(株)リアテクス

東京都知事免許（１）第１０７８８８号

交通：
ＪＲ山手線/目黒駅
東京都品川区上大崎２丁目１５－１９ ＭＧ目黒駅前５０７
TEL：
03-6822-7297
FAX：
03-6740-1747
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：一般媒介

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物件画像： 枚