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東京都港区南青山２丁目(外苑前駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

東京メトロ銀座線/外苑前 新着

東京都港区南青山２丁目

4分

62,800万円

－

280.19m²

176.65m²

２種中高

鉄骨造

売ビル

1984年8月(築42年2ヶ月)

外観

外観
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    東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩4分

    所在地 東京都港区南青山２丁目
    物件種目 売ビル
    価格 62,800万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 280.19m² 土地面積 176.65m²（実測）
    建物構造 鉄骨造 築年月 1984年8月(築42年2ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 東京都港区南青山　一棟ビル　ｃ－５４９４
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60% 容積率 300%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 北
    地目 － 地勢 －
    総戸数 9戸 国土法届出 －
    アピールポイント 【収益情報】
    表面利回り：確認中（賃貸条件は現在確認中）
    現況利回り：確認中
    現況入居状況：確認中（レントロール未着）
    積算価格：確認中
    積算比率：確認中

    【物件概要】
    所在地：東京都港区南青山二丁目
    構造：鉄骨造陸屋根３階建
    築年月：昭和５９年８月（１９８４年８月）
    土地面積：１７６．６５m2（実測・５３．４４坪）／公簿１８８．２９m2
    建物面積：２８０．１９m2（８４．７６坪）
    間取：１階　店舗、２～３階　居宅（作業所・倉庫・事務所を含む複合用途）
    用途地域：第二種中高層住居専用地域（建蔽率６０％・容積率３００％、緯度経度検索による参考値）
    接道：北側　建築基準法４２条２項道路（セットバック要）
    設備：都市ガス・公営水道・本下水

    【アピールポイント】
    ・東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩４分の都心好立地
    ・１階店舗・２～３階居宅の複合用途ビル
    ・南青山エリアでの事業用・収益用途に活用可能
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    法令等制限：北側４２条２項道路・セットバック要
    賃貸条件（利回り・年間収入等）は元資料に記載がなく、レントロール到着次第ご案内いたします。用途地域・建蔽率・容積率は緯度経度検索による参考値です（登記・法令上の制限は別途ご確認ください）。総戸数９・地上階３階・専有面積帯３１．１３m2のうち総戸数と専有面積帯は、区画数が元データで確認できないため延床面積２８０．１９m2から当方が算出した仮置き値です（総戸数＝延床÷３０m2、面積帯＝延床÷総戸数）。土地は実測１７６．６５m2・公簿１８８．２９m2の記載があり実測値を採用しています。北側は建築基準法４２条２項道路に接しセットバックを要します。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 都市ガス
    その他 －
    条件等 － 現況 空
    引渡可能時期 相談 物件番号 1181250034
    情報公開日 2026年9月19日 次回更新予定日 2026年10月3日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)リアテクス

    東京都知事免許（１）第１０７８８８号

    交通：
    ＪＲ山手線/目黒駅
    東京都品川区上大崎２丁目１５－１９ ＭＧ目黒駅前５０７
    TEL：
    03-6822-7297
    FAX：
    03-6740-1747
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 00274851
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