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栃木県小山市大字喜沢(小山駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ東北本線/小山 新着

栃木県小山市大字喜沢

34分

7,180万円

－

368.50m²

598.53m²

１種住居

木造

一棟売アパート

2025年7月(築1年3ヶ月)

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ＪＲ東北本線 小山駅 徒歩34分

所在地 栃木県小山市大字喜沢
物件種目 一棟売アパート
価格 7,180万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 なし
間取り － 階建 / 階 2階建
使用部分面積 368.50m² 土地面積 598.53m²（公簿）
建物構造 木造 築年月 2025年7月(築1年3ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 栃木県小山市大字喜沢　一棟アパート　ｃ－５８８７
都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
建ぺい率 60% 容積率 200%
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 －    
私道負担面積 － 接道状況 南西 4.0m 公道
地目 － 地勢 －
総戸数 5戸 国土法届出 －
アピールポイント 【収益情報】
■　想定表面利回り：７．９７％
■　想定年間収入：５，７２２，８００円（月額４７６，９００円）
■　現況：賃貸中（現況の内訳・現行賃料は確認中）
■　積算価格・積算比率：確認中

【物件概要】
■　所在地：栃木県小山市大字喜沢１１８８－１０
■　構造：木造２階建て（長屋・全１棟５戸）
■　築年月：２０２５年７月
■　土地面積：５９８．５３m2（公簿）
■　建物延床面積：３６８．５０m2
■　用途地域：第一種住居地域（建ぺい率６０％／容積率２００％）
■　間取：３ＬＤＫ×５戸
■　接道：南西側　幅員４ｍ　市道（建築基準法４２条２項道路）
■　設備：電気＝東京電力／ガス＝個別ＬＰＧ／水道＝公営水道／下水＝本下水（雨水は宅内処理）
■　建築確認番号：第Ｒ０６ＳＨＣ１２３０９４号（令和６年１１月１４日交付）
■　駐車場：有（台数確認中）

【アピールポイント】
■　２０２５年７月完成の新しい長屋タイプ収益一棟
■　宇都宮線「小山」駅利用可（徒歩３４分）
■　全５戸のオーナーチェンジ物件
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 －
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：7.97%
年間予定賃料収入：572.28万円
専有面積：７３．７０m2～７３．７０m2　住戸数：５戸　※専有面積帯は延床÷総戸数の当方計算値です。地積（実測）・家屋番号・駐車場台数・高度地区・防火指定・評価額は確認中です。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス －
その他 －
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 1181290334
情報公開日 2026年9月19日 次回更新予定日 2026年10月3日
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情報提供会社

情報提供会社

(株)リアテクス

東京都知事免許（１）第１０７８８８号

交通：
ＪＲ山手線/目黒駅
東京都品川区上大崎２丁目１５－１９ ＭＧ目黒駅前５０７
TEL：
03-6822-7297
FAX：
03-6740-1747
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：一般媒介

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物件画像： 枚