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兵庫県姫路市飾磨区構２丁目(西飾磨駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

山陽電鉄網干線/西飾磨

兵庫県姫路市飾磨区構２丁目

17分

8,100万円

－

631.85m²

330.67m²

２種中高

ＲＣ

一棟売マンション

1989年6月(築37年4ヶ月)

掲載準備中｜間取図・外観写真等をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。
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交通

山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩17分

所在地 兵庫県姫路市飾磨区構２丁目
物件種目 一棟売マンション
価格 8,100万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 なし
間取り － 階建 / 階 4階建
使用部分面積 631.85m² 土地面積 330.67m²
建物構造 ＲＣ 築年月 1989年6月(築37年4ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 兵庫県姫路市飾磨区構　一棟ＲＣマンション　ｃ－６０９３
都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
建ぺい率 60% 容積率 200%
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 －    
私道負担面積 － 接道状況 －
地目 － 地勢 －
総戸数 9戸 国土法届出 －
アピールポイント 【収益情報】
■　現況利回り：５．６２％（現況年収４，５５０，７８４円。稼働６／空室３戸）
■　満室想定利回り：１１．３１％（満室想定年収９，１５７，５８４円）
■　積算価格・積算比率：確認中

【物件概要】
■　所在地：兵庫県姫路市飾磨区構２丁目
■　地番：７７番２
■　構造：ＲＣ造スレート葺４階建
■　築年月：１９８９年６月（築３７年）
■　土地面積：３３０．６７m2（謄本実測値）
■　建物面積：６３１．８５m2
■　総戸数：９戸（店舗１・住戸８）
■　専有面積帯：７０．２１m2（延床÷総戸数の計算値）
■　用途地域：第二種中高層住居専用地域
■　駐車場：外部賃借（１６区画）をオーナー提供

【アピールポイント】
・山陽電鉄網干線「西飾磨」駅徒歩１７分
・現況利回り５．６２％の収益物件です。
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 －
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：11.31%
年間予定賃料収入：915.75万円
専有面積：７０．２１m2～７０．２１m2　住戸数：９戸　総戸数９戸・専有面積帯７０．２１m2は計算値。土地面積は謄本実測３３０．６７m2へ訂正。地番等一部項目は確認中。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス －
その他 －
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 1181328734
情報公開日 2026年9月20日 次回更新予定日 2026年10月5日
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情報提供会社

情報提供会社

(株)リアテクス

東京都知事免許（１）第１０７８８８号

交通：
ＪＲ山手線/目黒駅
東京都品川区上大崎２丁目１５－１９ ＭＧ目黒駅前５０７
TEL：
03-6822-7297
FAX：
03-6740-1747
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：一般媒介

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