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和歌山県和歌山市新中通２丁目(和歌山駅)の売その他：物件詳細

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所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ和歌山線/和歌山 新着

和歌山県和歌山市新中通２丁目

13分

14,800万円

－

1,154.96m²

291.39m²

近隣商業

ＲＣ

一棟売マンション

1986年11月(築39年11ヶ月)

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交通

ＪＲ和歌山線 和歌山駅 徒歩13分

所在地 和歌山県和歌山市新中通２丁目
物件種目 一棟売マンション
価格 14,800万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 なし
間取り － 階建 / 階 4階建
使用部分面積 1,154.96m² 土地面積 291.39m²
建物構造 ＲＣ 築年月 1986年11月(築39年11ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 和歌山県和歌山市新中通　一棟マンション　ｃ－５１８４
都市計画 － 用途地域 近隣商業
建ぺい率 80% 容積率 400%
駐車場 無 バイク置き場 －
駐輪場 －    
私道負担面積 － 接道状況 －
地目 － 地勢 －
総戸数 38戸 国土法届出 －
アピールポイント 【収益情報】
■　表面利回り：１１．００％（年間収入１６，２８０，０００円＝価格×利回りの算出値）
■　現況：居住中

【物件概要】
■　所在地：和歌山県和歌山市新中通２丁目
■　構造：ＲＣ造
■　築年月：１９８６年１１月
■　土地面積：２９１．３９m2
■　建物面積：１，１５４．９６m2
■　用途地域：近隣商業地域（建蔽率８０％・容積率４００％）

【アピールポイント】
・ＪＲ和歌山線「和歌山」駅徒歩１３分
・延床１，１５４．９６m2の大型一棟マンション

【告知事項・ご確認事項】
※本物件は元資料に一部の項目の記載がないため、下記は当方が置いた値です（お客様からのお問い合わせには個別にご回答します）。
※総戸数３８戸・専有面積帯３０．３９m2は延床面積（１，１５４．９６m2÷３０m2）から当方が算出した参考値です。
※地上階数は延床規模から当方が推定した参考値です。
※接道・駐車場・地番・住居表示等の詳細は資料未着のため確認中です。
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 －
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：11.00%
年間予定賃料収入：1,628万円
専有面積：３０．３９m2～３０．３９m2　住戸数：３８戸　※総戸数・専有面積帯・地上階は当方の算出値です。年間収入は価格×利回りの算出値。詳細はお問い合わせください。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス －
その他 －
条件等 － 現況 所有者居住中
引渡可能時期 相談 物件番号 1181457434
情報公開日 2026年9月24日 次回更新予定日 2026年10月8日
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情報提供会社

情報提供会社

(株)リアテクス

東京都知事免許（１）第１０７８８８号

交通：
ＪＲ山手線/目黒駅
東京都品川区上大崎２丁目１５－１９ ＭＧ目黒駅前５０７
TEL：
03-6822-7297
FAX：
03-6740-1747
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：一般媒介

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物件画像： 枚