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兵庫県神戸市長田区宮丘町２丁目(長田駅)の売その他：物件詳細

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築年月

地下鉄西神・山手線/長田
【バス】10分 宮丘町 停歩2分 新着

兵庫県神戸市長田区宮丘町２丁目

－

3,380万円

－

415.15m²

277.72m²

１種中高

木造

一棟売アパート

1963年2月(築63年8ヶ月)

間取図

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    地下鉄西神・山手線 長田駅
    【バス】 10分 宮丘町 停歩2分

    所在地 兵庫県神戸市長田区宮丘町２丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 3,380万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り － 階建 / 階 3階建
    使用部分面積 415.15m² 土地面積 277.72m²
    建物構造 木造 築年月 1963年2月(築63年8ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 神戸市長田区　一棟アパート　ｃ－６６７９
    都市計画 － 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 東 3.6m 公道 接面15.5m
    地目 － 地勢 －
    総戸数 8戸 国土法届出 －
    アピールポイント 【収益情報】
    現況年間収入：３，５９５，２００円（表面利回り１０．０％）
    満室想定年間収入：４，７７１，２００円（表面利回り１４．７％）
    現況：居室７戸のうち５戸賃貸中・２戸空室（１階倉庫１区画は募集中、２０３号室は２０２６年１０月１日入居予定）

    【物件概要】
    所在：兵庫県神戸市長田区宮丘町二丁目（主地番２０－３９。隣接地番２０－７１・２０－７２を含む共同担保）
    構造：木造３階建（１階の一部にコンクリートブロック造部分あり）
    築年月：１９６３年２月
    土地面積：２７７．７２m2（宅地）
    建物延床面積：４１５．１５m2
    総戸数：８戸（居室７戸＋倉庫１）
    用途地域：第一種中高層住居専用地域／建蔽率６０％／容積率２００％

    【アピールポイント】
    神戸市営地下鉄西神・山手線「長田」駅からバス約１０分、バス停「宮丘町」下車徒歩約２分です。バス・トイレ別、シャワー、収納スペース、都市ガス等の設備を備えています。２０２４年に内装リフォームを実施済みです（一部住戸のキッチン・給湯器交換、和式から洋式便座への交換、共用部廊下照明・アパート名看板の交換等）。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：14.70%
    年間予定賃料収入：477.12万円
    専有面積：３０．００m2～６９．５２m2　住戸数：８戸　接道幅員・一部住戸の内訳等、確認中の項目があります。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ トイレ
    キッチン －
    設備・サービス 給湯
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1181529834
    情報公開日 2026年9月26日 次回更新予定日 2026年10月10日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)リアテクス

    東京都知事免許（１）第１０７８８８号

    交通：
    ＪＲ山手線/目黒駅
    東京都品川区上大崎２丁目１５－１９ ＭＧ目黒駅前５０７
    TEL：
    03-6822-7297
    FAX：
    03-6740-1747
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 00274851
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