鳥取県米子市祇園町2丁目(米子駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
|
JR山陰本線/米子
鳥取県米子市祇園町2丁目
|
18分
|
390万円
-
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200.78m²
302.05m²
|
1種住居
ブロック造
|
一棟売アパート
1970年7月(築56年3ヶ月)
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| 交通 | JR山陰本線 米子駅 徒歩18分 |
| 所在地 |
鳥取県米子市祇園町2丁目
|
| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
390万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
2K |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
200.78m² |
土地面積 |
302.05m²(公簿) |
| 建物構造 |
ブロック造 |
築年月 |
1970年7月(築56年3ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
(I-20836-01)鳥取県米子市 一棟コンクリートブロック造 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有 |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
|
|
| 私道負担面積 |
- |
接道状況 |
南 3.0m 私道 接面5.0m
|
| 地目 |
- |
地勢 |
- |
| 総戸数 |
6戸 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
・表面利回り 51.08%
・現況利回り 8.62%
【満室利回り51%】築古再生で高い利益を狙える、圧倒的ポテンシャルの一棟アパート!
国道9号に近くアクセス良好な立地に佇む収益一棟アパートのご紹介!
最大の魅力は、現状でも8.64%の利回りを確保しつつ、適切なテコ入れによって満室時には51.08%という桁外れの利回りまで跳ね上がる 圧倒的な伸びしろにあります!
積算評価は141%で、購入費用をぐっと抑えられるため、
浮いた資金を空室を埋めるためのリノベーションや設備の入れ替えにしっかり投資できます!
一室ずつ計画的に建物をよみがえらせていくことで、普通の物件では届かないような高い還元を手に入れることが可能です!
立地も優れており、主要幹線道路である 国道9号至近に加え、山陰本線・境線・伯備線の3路線が乗り入れるエリア最大の拠点「JR米子駅」まで車でわずか5分という好アクセス!
さらに周辺には市役所や鳥取大学医学部附属病院、繁華街なども揃っており、ターゲットに応じたリフォームを施せば安定した賃貸需要をしっかりと取り込むことができます! |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
駐車場2台分 |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
利回り:51.07%
年間予定賃料収入:199.2万円
専有面積:33.00m2~33.00m2 住戸数:6戸 ・表面利回り 51.08%
・現況利回り 8.62%
【満室利回り51%】築古再生で高い利益を狙える、圧倒的ポテンシャルの一棟アパート!
国道9号に近くアクセス良好な立地に佇む収益一棟アパートのご紹介!
最大の魅力は、現状でも8.64%の利回りを確保しつつ、適切なテコ入れによって満室時には51.08%という桁外れの利回りまで跳ね上がる 圧倒的な伸びしろにあります!
積算評価は141%で、購入費用をぐっと抑えられるため、
浮いた資金を空室を埋めるためのリノベーションや設備の入れ替えにしっかり投資できます!
一室ずつ計画的に建物をよみがえらせていくことで、普通の物件では届かないような高い還元を手に入れることが可能です!
立地も優れており、主要幹線道路である 国道9号至近に加え、山陰本線・境線・伯備線の3路線が乗り入れるエリア最大の拠点「JR米子駅」まで車でわずか5分という好アクセス!
さらに周辺には市役所や鳥取大学医学部附属病院、繁華街なども揃っており、ターゲットに応じたリフォームを施せば
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
プロパンガス |
| その他 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1181589834 |
| 情報公開日 |
2026年9月28日 |
次回更新予定日 |
2026年10月12日 |
| ケータイ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
鳥取大学医学部附属病院 |
| 距離 |
1670m |
| 周辺施設 |
米子駅(JR西日本 山陰本線) |
| 距離 |
1410m |
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東京都知事免許(1)第109690号 |
|---|
- 交通:
- JR山手線/渋谷駅 徒歩6分
- 東京都渋谷区道玄坂1丁目21番1号 SHIBUYA SOLASTA 3F
- TEL:
- 03-6843-1838
- FAX:
- 03-4243-2722
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介  - 00275826
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