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鳥取県米子市祇園町2丁目(米子駅)の売その他:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格
管理費等
使用部分面積
土地面積
用途地域
建物構造
物件種目
築年月

JR山陰本線/米子 新着

鳥取県米子市祇園町2丁目

18分

390万円

-

200.78m²

302.05m²

1種住居

ブロック造

一棟売アパート

1970年7月(築56年3ヶ月)

おすすめコメント

【満室想定51.08%】米子市祇園町のアパート。取得費を抑えてしっかりテコ入れすることで、圧倒的な高収益へと生まれ変わる再生力のある物件です。

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交通

JR山陰本線 米子駅 徒歩18分

所在地 鳥取県米子市祇園町2丁目
物件種目 一棟売アパート
価格 390万円 管理費等 -
修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -
権利金 - 敷金または保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 なし
間取り 2K 階建 / 階 2階建
使用部分面積 200.78m² 土地面積 302.05m²(公簿)
建物構造 ブロック造 築年月 1970年7月(築56年3ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 (I-20836-01)鳥取県米子市 一棟コンクリートブロック造
都市計画 市街化区域 用途地域 1種住居
建ぺい率 60% 容積率 200%
駐車場 有 バイク置き場 -
駐輪場 -    
私道負担面積 - 接道状況 南 3.0m 私道 接面5.0m
地目 - 地勢 -
総戸数 6戸 国土法届出 -
アピールポイント ・表面利回り 51.08%
・現況利回り 8.62%

【満室利回り51%】築古再生で高い利益を狙える、圧倒的ポテンシャルの一棟アパート!

国道9号に近くアクセス良好な立地に佇む収益一棟アパートのご紹介!

最大の魅力は、現状でも8.64%の利回りを確保しつつ、適切なテコ入れによって満室時には51.08%という桁外れの利回りまで跳ね上がる 圧倒的な伸びしろにあります!

積算評価は141%で、購入費用をぐっと抑えられるため、
浮いた資金を空室を埋めるためのリノベーションや設備の入れ替えにしっかり投資できます!

一室ずつ計画的に建物をよみがえらせていくことで、普通の物件では届かないような高い還元を手に入れることが可能です!

立地も優れており、主要幹線道路である 国道9号至近に加え、山陰本線・境線・伯備線の3路線が乗り入れるエリア最大の拠点「JR米子駅」まで車でわずか5分という好アクセス!

さらに周辺には市役所や鳥取大学医学部附属病院、繁華街なども揃っており、ターゲットに応じたリフォームを施せば安定した賃貸需要をしっかりと取り込むことができます!
リフォーム履歴 -
リノベーション履歴 -
特記事項 駐車場2台分
備考
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
利回り:51.07%
年間予定賃料収入:199.2万円
専有面積:33.00m2~33.00m2 住戸数:6戸 ・表面利回り 51.08%
・現況利回り 8.62%

【満室利回り51%】築古再生で高い利益を狙える、圧倒的ポテンシャルの一棟アパート!

国道9号に近くアクセス良好な立地に佇む収益一棟アパートのご紹介!

最大の魅力は、現状でも8.64%の利回りを確保しつつ、適切なテコ入れによって満室時には51.08%という桁外れの利回りまで跳ね上がる 圧倒的な伸びしろにあります!

積算評価は141%で、購入費用をぐっと抑えられるため、
浮いた資金を空室を埋めるためのリノベーションや設備の入れ替えにしっかり投資できます!

一室ずつ計画的に建物をよみがえらせていくことで、普通の物件では届かないような高い還元を手に入れることが可能です!

立地も優れており、主要幹線道路である 国道9号至近に加え、山陰本線・境線・伯備線の3路線が乗り入れるエリア最大の拠点「JR米子駅」まで車でわずか5分という好アクセス!

さらに周辺には市役所や鳥取大学医学部附属病院、繁華街なども揃っており、ターゲットに応じたリフォームを施せば
エネルギー消費性能 -
断熱性能 -
目安光熱費 -
バス・トイレ -
キッチン -
設備・サービス プロパンガス
その他 -
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 1181589834
情報公開日 2026年9月28日 次回更新予定日 2026年10月12日
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この物件の周辺情報

周辺施設 マルイ久米店
距離 820m
周辺施設 ローソン米子祇園町店
距離 260m
周辺施設 錦海公園
距離 660m
周辺施設 米子市役所
距離 1390m
周辺施設 米子市立湊山中学校
距離 730m
周辺施設 米子市立就将小学校
距離 820m
周辺施設 鳥取大学医学部附属病院
距離 1670m
周辺施設 米子駅(JR西日本 山陰本線)
距離 1410m

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情報提供会社

情報提供会社

テックプロパティジャパン(株)

東京都知事免許(1)第109690号

交通:
JR山手線/渋谷駅 徒歩6分
東京都渋谷区道玄坂1丁目21番1号 SHIBUYA SOLASTA 3F
TEL:
03-6843-1838
FAX:
03-4243-2722
所属団体:
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様:一般媒介

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物件画像: 枚