北海道札幌市白石区北郷四条１丁目(白石駅)の売その他：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
管理費等 |
使用部分面積
土地面積 |
用途地域
建物構造 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ函館本線/白石
北海道札幌市白石区北郷四条１丁目
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23分
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18,400万円
－
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1,787.01m²
923.40m²
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近隣商業
鉄骨造
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一棟売マンション
1991年5月(築35年7ヶ月)
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外観
外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ函館本線 白石駅 徒歩23分 |
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| 所在地 |
北海道札幌市白石区北郷四条１丁目
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| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
18,400万円 |
管理費等 |
－ |
| 修繕積立金 |
－ |
借地期間・地代(月額) |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
－ |
階建 / 階 |
7階建 |
| 使用部分面積 |
1,787.01m² |
土地面積 |
923.40m² |
| 建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1991年5月(築35年7ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
北海道札幌市白石区北郷四条 一棟マンション ｃ－７２０９ |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
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| 私道負担面積 |
－ |
接道状況 |
－
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| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 総戸数 |
24戸 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【収益情報】
価格：１８，４００万円
表面利回り：１０．６０％（満室想定の年間収入÷価格）
年間収入（満室想定）：１９，４９８，６４４円（月額１，６２４，８８７円×１２か月）
現況：２４戸中２３戸賃貸中／テナント１区画・駐車場２７台
積算価格：確認中
【物件概要】
所在地：北海道札幌市白石区北郷四条１丁目３－１０
交通：ＪＲ函館本線「白石」駅 徒歩２３分（参考値）
構造：鉄骨造７階建／１９９１年５月築
延床：１，７８７．０１m2／土地：９２３．４０m2（３筆）／宅地／所有権
用途地域：近隣商業地域（建ぺい率８０％・容積率３００％）
駐車場：２７台／ＥＶ：オーチス製 乗用（ロープ式）／接道：確認中
【アピールポイント】
・鉄骨造７階建・総戸数２４戸の一棟マンション。
・現況は２４戸中２３戸が賃貸中のオーナーチェンジ物件です。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
法令等制限：高度地区
利回り：10.60%
年間予定賃料収入：1,949.86万円
専有面積：７４．４６m2～７４．４６m2 住戸数：２３戸 ・年間収入はご提供資料の賃料・共益費・駐車場収入の月額合計×１２か月です。収入を保証するものではありません。
・徒歩分数は参考値です。接道・積算価格・設備は確認中です。
・専有面積（１戸あたり）７４．４６m2は延床１，７８７．０１m2÷２４戸の当方計算値です。
・土地は３筆（２番２・２番１１・２０番）で、地番欄には主たる２番２のみ記載しています。
・年間収入は満室想定です（９月末解約の５０１号室・駐車場２区画分も賃料に含みます）。エレベーターはオーチス製 乗用（ロープ式）です。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
－ |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1181739334 |
| 情報公開日 |
2026年10月1日 |
次回更新予定日 |
2026年11月15日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
ローソン札幌北郷2条二丁目店 |
| 距離 |
400m |
| 周辺施設 |
医療法人菊郷会札幌センチュリー病院 |
| 距離 |
450m |
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東京都知事免許（１）第１０７８８８号 |
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- 交通：
- ＪＲ山手線/目黒駅
- 東京都品川区上大崎２丁目１５－１９ ＭＧ目黒駅前５０７
- TEL：
- 03-6822-7297
- FAX：
- 03-6740-1747
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00274851
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