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兵庫県神戸市兵庫区菊水町９丁目(長田駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

神戸電鉄有馬線/長田

兵庫県神戸市兵庫区菊水町９丁目

14分

5,800万円

－

135.91m²

99.99m²

１種中高

鉄骨造

一棟売マンション

1991年1月(築35年11ヶ月)

掲載準備中｜間取図・外観写真等をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。
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交通

神戸電鉄有馬線 長田駅 徒歩14分

所在地 兵庫県神戸市兵庫区菊水町９丁目
物件種目 一棟売マンション
価格 5,800万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 なし
間取り ワンルーム 階建 / 階 3階建
使用部分面積 135.91m² 土地面積 99.99m²
建物構造 鉄骨造 築年月 1991年1月(築35年11ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 兵庫県神戸市兵庫区菊水町　一棟マンション　ｃ－７６０１
都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
建ぺい率 60% 容積率 200%
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 －    
私道負担面積 － 接道状況 －
地目 － 地勢 －
総戸数 9戸 国土法届出 －
アピールポイント 【収益情報】
■　表面利回り：７．００％（価格と利回りからの当方算出値）
■　現況利回り：－％
■　現況入居状況：確認中（賃貸中）
■　積算価格：確認中
■　積算比率：確認中

【物件概要】
■　所在地：兵庫県神戸市兵庫区菊水町９丁目
■　構造：鉄骨造スレート葺　３階建
■　総戸数：９戸（各１Ｒ）
■　土地権利：所有権
■　築年数：１９９１年１月築
■　土地面積：９９．９９m2
■　建物面積：１３５．９１m2
■　用途地域：第一種中高層住居専用地域

【アピールポイント】
・現在賃貸中の一棟収益マンションです。
・最寄駅は神戸電鉄有馬線「長田」駅（徒歩約１４分・地図サイトによる当方調べの目安）です。
・ご提供情報では角地（接道状況）、建ぺい率６０％・容積率２００％です。

【告知事項】本物件１０３号室において、２０２４年に入居者の自然死が発生しております（特殊清掃済み・現在は別の入居者様が賃貸中）。詳細は弊社までお問い合わせください。
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 －
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
法令等制限：準防火地域／宅地造成工事規制区域
利回り：7.00%
年間予定賃料収入：406万円
専有面積：１５．１０m2～１５．１０m2　住戸数：９戸　【告知事項】本物件１０３号室において、２０２４年に入居者の自然死が発生しております（特殊清掃済み・現在は別の入居者様が賃貸中）。詳細は弊社までお問い合わせください。
年収４，０６０，０００円は価格×表面利回り７．００％の当方算出の参考値です。専有面積帯は延床１３５．９１m2÷９戸＝約１５．１m2の当方算出の目安です。交通は地図サイトによる当方調べ・目安です。入居状況・月収入は確認中です。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス －
その他 －
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 1182002134
情報公開日 2026年10月10日 次回更新予定日 2026年11月24日
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この物件の周辺情報

周辺施設 長田駅(神鉄 有馬線)
距離 910m
周辺施設 上沢駅(神戸地下鉄 山手線)
距離 1200m
周辺施設 湊川駅(神戸電鉄 神戸高速南北線)
距離 1180m
周辺施設 ハートフルみなとがわ
距離 980m
周辺施設 デイリーカナートイズミヤ鵯越町店
距離 180m
周辺施設 ローソン神戸夢野店
距離 190m
周辺施設 キリン堂兵庫鵯越店
距離 190m
周辺施設 神戸市立夢野中学校
距離 390m

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情報提供会社

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(株)リアテクス

東京都知事免許（１）第１０７８８８号

交通：
ＪＲ山手線/目黒駅
東京都品川区上大崎２丁目１５－１９ ＭＧ目黒駅前５０７
TEL：
03-6822-7297
FAX：
03-6740-1747
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：一般媒介

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