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東京都渋谷区恵比寿１丁目(恵比寿駅)の売その他：物件詳細

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建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ山手線/恵比寿

東京都渋谷区恵比寿１丁目

4分

58,000万円

－

330.13m²

118.19m²

商業地域

鉄骨造

売ビル

1990年6月(築36年6ヶ月)

間取図

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    ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩4分

    所在地 東京都渋谷区恵比寿１丁目
    物件種目 売ビル
    価格 58,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り － 階建 / 階 5階建
    使用部分面積 330.13m² 土地面積 118.19m²
    建物構造 鉄骨造 築年月 1990年6月(築36年6ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 東京都渋谷区恵比寿　一棟ビル　ｃ－８４９９
    都市計画 － 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 500%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 南 3.7m 公道 接面7.0m
    地目 － 地勢 －
    総戸数 5戸 国土法届出 －
    アピールポイント 【収益情報】
    ■表面利回り：３．６０％（満室想定・現況とも同値）
    ■年間想定収入：２０，８８０，０００円（月額１，７４０，０００円・税別）
    ■現況入居状況：５区画中５区画　賃貸中（入居率１００％／空室率０％）
    ■積算価格：‐
    【物件概要】
    ■所在地：東京都渋谷区恵比寿一丁目
    ■構造：鉄骨造陸屋根５階建／築：平成２年６月
    ■土地：１１８．１９m2（公簿）／建物：３３０．１３m2（登記）
    ■用途地域：商業地域（建蔽率８０％・容積率５００％）／防火地域
    【アピールポイント】
    ■ＪＲ山手線・日比谷線「恵比寿」駅徒歩４分
    ■１階店舗・２階スタジオ・３階店舗事務所・４～５階事務所の全５区画、エレベーター１基
    ■オーナーチェンジ（既存賃貸借を承継）
    【告知事項】１階駐車場部分を店舗へ転用（平成２８年改装）。資料記載によると違反建築に該当し、検査済証はありません。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    法令等制限：高度地区（最高限度６０ｍ）
    利回り：3.60%
    年間予定賃料収入：2,088万円
    【告知事項】１階の駐車場部分を店舗へ転用（平成２８年改装）しており、資料記載によると違反建築に該当します。検査済証はありません。オーナーチェンジ（既存賃貸借を承継）・現況有姿・契約不適合責任免責。専有面積帯は延床÷５区画の当方算出値。賃料・共益費は税別。固都税Ｒ７年度１，０５４，３６６円。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 都市ガス
    その他 エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1182334034
    情報公開日 2026年10月15日 次回更新予定日 2026年11月12日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)リアテクス

    東京都知事免許（１）第１０７８８８号

    交通：
    ＪＲ山手線/目黒駅
    東京都品川区上大崎２丁目１５－１９ ＭＧ目黒駅前５０７
    TEL：
    03-6822-7297
    FAX：
    03-6740-1747
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 00274851
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