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静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪(弁天島駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
管理費等		 使用部分面積
土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

東海道本線/弁天島

静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪

15分

4,870万円

－

206.34m²

218.96m²

２種住居

木造

一棟売アパート

2026年6月(新築)

間取図

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交通

東海道本線 弁天島駅 徒歩15分

所在地 静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪
物件種目 一棟売アパート
価格 4,870万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 なし
間取り － 階建 / 階 2階建
使用部分面積 206.34m² 土地面積 218.96m²（公簿）
建物構造 木造 築年月 2026年6月(新築)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 静岡県浜松市中央区舞阪町　一棟アパート　ｃ－７７７８
都市計画 市街化区域 用途地域 ２種住居
建ぺい率 60% 容積率 161%
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 －    
私道負担面積 － 接道状況 南 4.0m 公道
地目 － 地勢 －
総戸数 4戸 国土法届出 －
アピールポイント 【収益情報】
■　満室想定利回り：７．０１％（ご提供資料（レントロール）記載の賃料から算出）
■　現況利回り：１．８１％（入居中１戸の年間収入８８３，２００円から算出）
■　満室想定年間収入：３，４１２，８００円（月額２８４，４００円＝賃料２５８，０００円＋共益費１３，２００円＋駐車場１３，２００円）
■　現況入居状況：４戸中１戸　賃貸中（入居率２５％／空室率７５％）
■　積算価格：確認中
【物件概要】
■　所在地：静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪５０３９－２
■　交通：東海道線「弁天島」駅　徒歩１５分
■　構造・規模：木造２階建（長屋）／築年月　２０２６年６月（新築）
■　土地面積：２１８．９６m2（公簿）
■　建物面積：２０６．３４m2
■　間取：１ＬＤＫ×２戸、２ＬＤＫ×２戸
■　用途地域：第二種住居地域（建ぺい率６０％／容積率１６１％　※計画書記載の１６１．２０％を整数で表示）
【アピールポイント】
■　２０２６年６月築の新築木造２階建・長屋４戸の一棟アパート
■　駐車場４台付き
■　東海道線「弁天島」駅から徒歩１５分
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 ２４時間換気システム
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
法令等制限：法２２条区域・宅地造成等規制区域
利回り：7.01%
年間予定賃料収入：341.28万円
専有面積：４６．６８m2～５６．４９m2　住戸数：４戸　取引態様は媒介。利回り・収入はご提供資料（レントロール）記載の賃料から算出。接道は南側幅員４．０３ｍ。土地は公簿２１８．９６m2（確認申請書の敷地面積は２１８．９７m2）。建築面積１０７．１２m2。用途地域は確認申請書・計画書記載。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 火災警報器（報知機）
その他 －
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 1182388134
情報公開日 2026年10月16日 次回更新予定日 2026年11月16日
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この物件の周辺情報

周辺施設 かきこや舞阪店
距離 650m
周辺施設 セブンイレブン浜松舞阪店
距離 500m
周辺施設 杏林堂スーパードラッグストア舞阪店
距離 750m
周辺施設 浜松市立舞阪中学校
距離 820m
周辺施設 浜松市立舞阪小学校
距離 430m
周辺施設 舞阪郵便局
距離 730m
周辺施設 浜松市舞阪支所
距離 690m
周辺施設 表浜公園
距離 1290m

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情報提供会社

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(株)リアテクス

東京都知事免許（１）第１０７８８８号

交通：
ＪＲ山手線/目黒駅
東京都品川区上大崎２丁目１５－１９ ＭＧ目黒駅前５０７
TEL：
03-6822-7297
FAX：
03-6740-1747
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：一般媒介

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