東京都大田区中央3丁目(大森駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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JR京浜東北線/大森
東京都大田区中央3丁目
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20分
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17,640万円
-
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380.21m²
169.91m²
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近隣商業
RC
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一棟売マンション
1988年6月(築38年6ヶ月)
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外観
外観
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その他の画像
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| 交通 | JR京浜東北線 大森駅 徒歩20分 |
| 所在地 |
東京都大田区中央3丁目
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| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
17,640万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
- |
階建 / 階 |
4階建 |
| 使用部分面積 |
380.21m² |
土地面積 |
169.91m²(公簿) |
| 建物構造 |
RC |
築年月 |
1988年6月(築38年6ヶ月)
|
| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
東京都大田区中央 一棟RCマンション c-6707 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 私道負担面積 |
- |
接道状況 |
北西 3.4m 公道 接面7.4m
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| 地目 |
- |
地勢 |
- |
| 総戸数 |
10戸 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
【収益情報】
満室想定利回り6.01%(年間収入10,608,000円)/現況利回り5.55%(年間収入9,792,000円)
現況 全10戸中9戸賃貸中(103号室は募集中・申込あり)/積算価格・積算比率 確認中
【物件概要】
所在地 東京都大田区中央三丁目/RC造陸屋根4階建/築 昭和63年6月/土地 169.91m2(公簿)/延床 380.21m2/近隣商業地域・建ぺい率80%・容積率240%(都市計画300%・前面道路により240%)/間取 1R×4戸・2DK×6戸
【アピールポイント】
JR京浜東北線「大森」駅徒歩20分、京急本線「大森町」駅徒歩19分。検査済証あり。賃料収入は2026年8月27日付レントロールに基づきます。 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
法令等制限:準防火地域/高度地区/日影制限有/航空法
利回り:6.01%
年間予定賃料収入:1,060.8万円
専有面積:14.95m2~44.48m2 住戸数:10戸 現況渡し・公簿売買・境界非明示。賃貸中のため貸主の権利義務は買主が承継。接道は幅員約3.45mの42条2項道路。引渡時期は相談。賃料収入・利回りは2026年8月27日付レントロール記載の数値であり、将来の収入を保証するものではありません。 容積率2:240%
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
- |
| その他 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1182389634 |
| 情報公開日 |
2026年10月16日 |
次回更新予定日 |
2026年11月3日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
まいばすけっと大森中央店 |
| 距離 |
110m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート大田中央三丁目店 |
| 距離 |
290m |
| 周辺施設 |
ドラッグセイムス大森中央店 |
| 距離 |
100m |
| 周辺施設 |
私立東邦大学大森キャンパス |
| 距離 |
1080m |
| 周辺施設 |
大田区立入新井第四小学校 |
| 距離 |
250m |
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東京都知事免許(1)第107888号 |
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- 交通:
- JR山手線/目黒駅
- 東京都品川区上大崎2丁目15-19 MG目黒駅前507
- TEL:
- 03-6822-7297
- FAX:
- 03-6740-1747
- 所属団体:
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介  - 00274851
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