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大阪府大阪市此花区梅香３丁目(千鳥橋駅)の売その他：物件詳細

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築年月

阪神なんば線/千鳥橋

大阪府大阪市此花区梅香３丁目

6分

9,500万円

－

313.48m²

89.51m²

商業地域

鉄骨造

一棟売マンション

1987年9月(築39年3ヶ月)

外観

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    交通

    阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩6分

    所在地 大阪府大阪市此花区梅香３丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 9,500万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り ワンルーム 階建 / 階 5階建
    使用部分面積 313.48m² 土地面積 89.51m²（公簿）
    建物構造 鉄骨造 築年月 1987年9月(築39年3ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 大阪府大阪市此花区梅香　一棟マンション　ｃ－８８０６
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    駐車場 － バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 － 接道状況 南東 8.0m 公道 接面7.4m
    地目 － 地勢 －
    総戸数 13戸 国土法届出 －
    アピールポイント 【収益情報】
    現況利回り：６．７２％（年間収入６，３８５，２００円。２０２６年９月度の賃料・共益費から算出した計算値）
    現況入居状況：賃貸中（３０３号室はオーナー使用、３０２号室は９月末解約予定）
    積算価格：確認中
    【物件概要】
    所在地：大阪府大阪市此花区梅香３丁目２５－４（地番：梅香三丁目２５番１０）
    構造：鉄骨造陸屋根５階建／築年月：昭和６２年９月
    土地面積：８９．５１m2（公簿）／建物面積：３１３．４８m2
    用途地域：商業地域（建蔽率８０％・容積率４００％）／総戸数：１３戸（店舗１・１Ｒ１２）
    【アピールポイント】
    阪神なんば線「千鳥橋」駅徒歩６分。南東側は公道（幅員８．０ｍ）に接します。都市ガス・公営水道・公共下水。収入は賃料と共益費の合計で、水道代は含みません。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    専有面積：２４．１１m2～２４．１１m2　住戸数：１２戸　３０３号室はオーナー使用、３０２号室は２０２６年９月末解約予定です。固定資産税は確認中です。年間収入は２０２６年９月度の賃料４９０，６００円と共益費４１，５００円の合計（月５３２，１００円）から算出した計算値で、３０３号室と水道代は含みません。実際の収入を保証するものではありません。接道は南東側公道（幅員８．０ｍ・接面は資料上７．４５ｍ）。専有面積帯は延床面積÷総戸数１３戸による当方の計算値（２４．１１m2）、稼働戸数はレントロール記載の１１戸です。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 都市ガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1182390134
    情報公開日 2026年10月16日 次回更新予定日 2026年11月17日
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    周辺施設 千鳥橋駅(阪神なんば線)
    距離 530m
    周辺施設 伝法駅(阪神なんば線)
    距離 930m
    周辺施設 西九条駅(阪神なんば線)
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)リアテクス

    東京都知事免許（１）第１０７８８８号

    交通：
    ＪＲ山手線/目黒駅
    東京都品川区上大崎２丁目１５－１９ ＭＧ目黒駅前５０７
    TEL：
    03-6822-7297
    FAX：
    03-6740-1747
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 00274851
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