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東京都江戸川区西小岩１丁目(小岩駅)の売その他：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格
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土地面積		 用途地域
建物構造		 物件種目
築年月

ＪＲ総武線/小岩

東京都江戸川区西小岩１丁目

3分

13,640万円

－

204.34m²

52.46m²

商業地域

鉄骨造

売ビル

1983年7月(築43年5ヶ月)

掲載準備中｜間取図・外観写真等をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。
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ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩3分

所在地 東京都江戸川区西小岩１丁目
物件種目 売ビル
価格 13,640万円 管理費等 －
修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
権利金 － 敷金または保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 なし
間取り － 階建 / 階 5階建
使用部分面積 204.34m² 土地面積 52.46m²
建物構造 鉄骨造 築年月 1983年7月(築43年5ヶ月)
土地権利 所有権 建物名・部屋番号 東京都江戸川区西小岩　売ビル　ｃ－８９４０
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 600%
駐車場 － バイク置き場 －
駐輪場 －    
私道負担面積 － 接道状況 南 6.0m 公道
地目 － 地勢 －
総戸数 5戸 国土法届出 －
アピールポイント 【収益情報】
■　表面利回り：６．００％（満室想定）
■　現況利回り：確認中
■　現況入居状況：賃貸中
■　積算価格：確認中
■　積算比率：確認中

【物件概要】
■　所在地：東京都江戸川区西小岩１丁目
■　構造：鉄骨造陸屋根５階建（店舗・事務所）
■　築年数：昭和５８年７月頃（登記記録に基づく目安）
■　土地面積：５２．４６m2（１５．８７坪）
■　建物面積：２０４．３４m2（６１．８１坪・登記簿の各階合計）
■　用途地域：商業地域（建ぺい率８０％・容積率６００％）

【アピールポイント】
ＪＲ総武線「小岩」駅徒歩３分。商業地域に立つ５フロアの１棟ビルで、満室想定年収は８，１８４，０００円です。南側は幅員約６～７ｍの特別区道に接しています。
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
特記事項 －
備考
管理形態／管理員の勤務形態：－／－
利回り：6.00%
年間予定賃料収入：818.4万円
※築年月は登記記録（所有権保存登記　昭和５８年７月）に基づく目安です。総戸数・事務所等戸数は５フロアの店舗・事務所区画数として入力し、専有面積帯は延床面積÷５の計算値です。収入は満室想定のレントロール値です。現況利回り・積算価格は確認中です。固定資産税の課税明細・現況写真は未入手のため、判明次第反映します。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス －
その他 －
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 1182390634
情報公開日 2026年10月16日 次回更新予定日 2026年11月30日
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この物件の周辺情報

周辺施設 小岩駅(JR東日本 総武本線)
距離 240m
周辺施設 京成小岩駅(京成 本線)
距離 1170m
周辺施設 シャポー小岩
距離 240m
周辺施設 リコス西小岩1丁目店
距離 140m
周辺施設 ファミリーマート小岩駅東店
距離 50m
周辺施設 クリエイトエス・ディーJR小岩駅前店
距離 40m
周辺施設 ペッパーランチダイナー小岩店
距離 220m
周辺施設 私立愛国学園短期大学
距離 640m

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情報提供会社

情報提供会社

(株)リアテクス

東京都知事免許（１）第１０７８８８号

交通：
ＪＲ山手線/目黒駅
東京都品川区上大崎２丁目１５－１９ ＭＧ目黒駅前５０７
TEL：
03-6822-7297
FAX：
03-6740-1747
所属団体：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取引態様：一般媒介

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