宮城県仙台市宮城野区清水沼1丁目(仙台駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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JR仙石線/仙台
宮城県仙台市宮城野区清水沼1丁目
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24分
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7,600万円
-
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310.54m²
478.00m²
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2種住居
軽量鉄骨造
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一棟売アパート
2000年3月(築26年9ヶ月)
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間取図
間取図
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眺望
眺望
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その他の画像
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| 交通 | JR仙石線 仙台駅 徒歩24分 |
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| その他の交通 | JR仙石線 宮城野原駅 徒歩14分 仙台市東西線 宮城野通駅 徒歩22分 |
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区清水沼1丁目
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| 物件種目 |
一棟売アパート |
| 価格 |
7,600万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
- |
階建 / 階 |
2階建 |
| 使用部分面積 |
310.54m² |
土地面積 |
478.00m²(公簿) |
| 建物構造 |
軽量鉄骨造 |
築年月 |
2000年3月(築26年9ヶ月)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
グランシャリオ |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
2種住居 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 私道負担面積 |
- |
接道状況 |
南西 2.7m 公道
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| 地目 |
- |
地勢 |
- |
| 総戸数 |
6戸 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
★6世帯中5世帯 稼働中(2026年10月8日現在)
※残り1戸は10月31日より契約開始予定 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
利回り:6.24%
年間予定賃料収入:474.36万円
専有面積:50.12m2~54.62m2 住戸数:6戸 ・公簿売買
・確定測量未実施、境界非明示、現況有姿での売却を原則とします。
令和8年度固定資産税評価額 土地:37,523,000円 建物:9,787,562円
令和8年度 固定資産税 税相当額 土地:75,284円 建物:137,025円
令和8年度 都市計画税 税相当額 土地:32,264円 建物: 29,362円
※大和リビングとマスターリース契約中。
同社がマスターリース契約の終了を希望しない場合は契約引継ぎとなります。
契約の条件によっては、利回り等が変更となる場合が御座います。
◎月額想定収入 : 395,300円(借上賃料 367,800円 + 駐車場代 27,500円)
◎年間借上想定収入 : 4,743,600円 ※駐車料は一般管理となります(管理料6.6%)。
■ライフライン:上水道、本下水、都市ガス
■南側電線 空中越境の可能性あり
■リース契約承継※承継時審査有 (エアコン、インターホン)
※上記利回りは、現況が「賃貸中」の物件について賃借人が本物件所有
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
都市ガス |
| その他 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1182852534 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
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| 情報公開日 |
2026年10月28日 |
次回更新予定日 |
2026年11月11日 |
| ケータイ用バーコード |
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国土交通大臣免許(6)第5972号 |
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- 交通:
- 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩4分
- 東京都新宿区西新宿6丁目11-3 Dタワー西新宿12F
- TEL:
- 03-5214-2711
- FAX:
- 03-5214-2351
- 所属団体:
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介  - 00017480
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