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東京都杉並区善福寺１丁目(西荻窪駅)の売その他：物件詳細

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築年月

ＪＲ中央線/西荻窪

東京都杉並区善福寺１丁目

12分

22,000万円

－

450.63m²

186.46m²

近隣商業

ＲＣ

一棟売アパート

1981年2月(築45年10ヶ月)

間取図

間取図

間取図

外観

外観

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    交通

    ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩12分

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    ＪＲ総武線 西荻窪駅 徒歩12分

    西武新宿線 上井草駅 徒歩24分

    所在地 東京都杉並区善福寺１丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 22,000万円 管理費等 －
    修繕積立金 － 借地期間・地代(月額) －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り － 階建 / 階 地上3階地下1階建
    使用部分面積 450.63m² 土地面積 186.46m²（公簿）
    建物構造 ＲＣ 築年月 1981年2月(築45年10ヶ月)
    土地権利 所有権 建物名・部屋番号 シェモア西荻
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    駐車場 無 バイク置き場 －
    駐輪場 －    
    私道負担面積 なし 接道状況 南東 10.0m 公道
    地目 － 地勢 －
    総戸数 8戸 国土法届出 －
    アピールポイント ◎閑静な住環境
    ◎南東側約１０．０ｍ公道
    ◎１階～３階各住戸の和室は出窓付２面採光
    ◎開放感のある屋上ルーフバルコニー

    ●間取詳細：事務所×２戸、２ＤＫ×２戸、３ＤＫ×２戸、１ＬＤＫ×　１戸、３ＬＤＫ×　１戸
    ●景観条例：一般地域　
    ●日影規制５ｈ－３ｈ／６．５ｍ
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    特記事項 －
    備考
    管理形態／管理員の勤務形態：－／－
    利回り：5.29%
    年間予定賃料収入：1,164万円
    専有面積：３８．７７m2～５３．５９m2　住戸数：６戸　現行収入（年）：１０２６００００円　現行利回り：４．６６％。オーナーチェンジ　●用途：共同住宅・事務所・店舗　●総戸数８戸（住戸×６戸、事務所×２戸）　●現況：賃貸中（事務所×１戸空）　●住戸専有面積／最小３８．７７平米（約１１．７２坪）～最大５３．５９平米（約１６．２１坪）　　●事務所面積／４６．５４平米（約１４．０７坪）・５１．０５平米（約１５．４４坪）　　●区分所有建物となっています　　　●記載面積は１棟全体です　　●本物件南側の一部は、都市計画道路（補助２２８号線、計画幅員：１６ｍ、計画決定年月日：１９６６年７月３０日）の予定地です。対象部分には建築制限があります　　●間取図の畳数表記（Ｊ）は１畳＝１．６２平米で換算した約表示です　　●略号凡例…Ｓｔｏ．／収納、Ｅｎｔ．／玄関
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 都市ガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1184680830
    情報公開日 2026年10月2日 次回更新予定日 2026年11月16日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    三菱ＵＦＪ不動産販売(株)　錦糸町センター

    国土交通大臣免許（９）第３８９０号

    交通：
    ＪＲ総武本線/錦糸町駅 徒歩4分
    東京都墨田区江東橋４丁目１１－１ 錦糸町ダイヤビル６Ｆ
    TEL：
    0120-203-823
    FAX：
    03-3634-1391
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 00421197
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