北海道札幌市手稲区前田八条14丁目(手稲駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
JR函館本線/手稲 【バス】6分 前田8条13丁目 停歩4分
北海道札幌市手稲区前田八条14丁目
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-
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3,100万円
-
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270.82m²
455.45m²
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1種低層
軽量鉄骨造
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一棟売アパート
1990年11月(築34年9ヶ月)
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間取図
間取図
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外観
外観
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その他の画像
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交通 | JR函館本線 手稲駅 【バス】 6分 前田8条13丁目 停歩4分 |
所在地 |
北海道札幌市手稲区前田八条14丁目
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物件種目 |
一棟売アパート |
価格 |
3,100万円 |
管理費等 |
- |
修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
間取り |
3LDK |
階建 / 階 |
2階建 |
使用部分面積 |
270.82m² |
土地面積 |
455.45m²(公簿) |
建物構造 |
軽量鉄骨造 |
築年月 |
1990年11月(築34年9ヶ月)
|
土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
ソフィール前田 |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種低層 |
建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
駐輪場 |
- |
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私道負担面積 |
なし |
接道状況 |
南東 8.0m 公道
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地目 |
- |
地勢 |
- |
総戸数 |
4戸 |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
・公簿売買
・現況渡し
・境界非明示
・大規模修繕工事未実施
・年間想定家賃収入:3,126,000円
※上記金額は借り上げ賃料収入ではありません。
・4戸中4戸満室稼働中(2025/7/17現在)
・上水道:未調査
・下水道:未調査
・ガス:都市ガス
・インターネット契約承継必須。
・過去に一度雨漏れがありましたが修理工事完了済みで現在は発見されておりません。(時期や詳細は不明)
・令和7年度評価額
土地:18,400,100円 建物:4,858,700円
現在、本物件は大和リビング(株)にて一括借上されており、入居者様向けサービス(リビング補償制度、連帯保証人不要制度等)が付いております。一括借上が解約となった場合、各種サービスは同時に解約となります。
・一括借上の場合の主な支出:リペアパック(退去時保守委託費用)11,056円/月、共用部電気代、建物管理委託報酬、除雪費 |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
管理人巡回 |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/巡回
主要採光面:南東向き
法令等制限:特別用途地区/高度地区/日影制限有/敷地面積最低限度有
利回り:10.08%
年間予定賃料収入:312.6万円
専有面積:62.84m2~62.84m2 住戸数:4戸
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
給湯、都市ガス |
その他 |
- |
条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1187504112 |
仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
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情報公開日 |
2025年7月10日 |
次回更新予定日 |
2025年8月2日 |
ケータイ用バーコード |
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|
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周辺施設 |
フードD365BOSCO店 |
距離 |
990m |
周辺施設 |
松屋手稲前田店(松のや併設) |
距離 |
790m |
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国土交通大臣免許(6)第5972号 |
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- 交通:
- JR総武線/水道橋駅 徒歩3分
- 東京都千代田区飯田橋3丁目13-1 大和ハウスビル7F
- TEL:
- 03-5214-2711
- FAX:
- 03-5214-2351
- 所属団体:
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介  - 00017480
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