東京都練馬区大泉学園町6丁目(大泉学園駅)の売その他:物件詳細
				
					
					
				
														
	
		
			
			| 交通 所在地
 | 駅徒歩 | 価格 管理費等
 | 使用部分面積 土地面積
 | 用途地域 建物構造
 | 物件種目 築年月
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								| 西武池袋線/大泉学園【バス】10分 大泉風致地区 停歩4分
 東京都練馬区大泉学園町6丁目 | 
					-
 | 7,400万円 - | 
						242.58m²
					 
						496.00m²
					 | 1種低層 軽量鉄骨造 | 一棟売アパート 2015年6月(築10年5ヶ月)
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					| 間取図 アムール | 外観 アムール | 
		
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							 その他の画像 | 
				
 
	
		
			
																		          | 交通 | 西武池袋線 大泉学園駅【バス】 10分 大泉風致地区 停歩4分
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				| 所在地 | 東京都練馬区大泉学園町6丁目 | 
		
		
			
				| 物件種目 | 一棟売アパート | 
			
				| 価格 | 7,400万円 | 管理費等 | - | 
			
				| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | - | 
			
				| 権利金 | - | 敷金または保証金 | - / - | 
			
				| 維持費等 | - | その他一時金 | なし | 
					
		
			
				| 間取り | - | 階建 / 階 | 2階建 | 
				
				| 使用部分面積 | 242.58m² | 土地面積 | 496.00m²(公簿) | 
			
				| 建物構造 | 軽量鉄骨造 | 築年月 | 2015年6月(築10年5ヶ月) | 
			
				| 土地権利 | 所有権 | 建物名・部屋番号 | テラスハウスK、アムール | 
			
				| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種低層 | 
			
				| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% | 
			
				| 駐車場 | 無 | バイク置き場 | - | 
			
				| 駐輪場 | - |  |  | 
			
				| 私道負担面積 | - | 接道状況 | 北 5.4m 公道 接面6.0m | 
			
				| 地目 | - | 地勢 | - | 
			
				| 総戸数 | 4戸 | 国土法届出 | - | 
			
	| アピールポイント | ■公簿売買 ■現況渡し
 ■契約不適合免責
 ■確定測量実施予定
 ■大規模修繕工事について:テラスハウスKは不明、アムールは5年目の施設診断はしているが未実施。
 ■年間想定家賃収入:4,578,000円
 ※上記金額は借り上げ賃料収入ではありません。
 
 ■4戸中4戸満室稼働中(2025/9/18現在)
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				| リフォーム履歴 | - | 
			
				| リノベーション履歴 | - | 
			
				| 特記事項 | 管理人巡回 | 
						
				| 備考 | 
																	管理形態/管理員の勤務形態:-/巡回
											主要採光面:南東向き
 法令等制限:準防火地域/高度地区/敷地面積最低限度有/風致地区/農地法…
 利回り:6.18%
 年間予定賃料収入:457.8万円
 専有面積:49.58m2~73.09m2 住戸数:4戸 ■アムールはインターネット契約、ホームセキュリティー契約承継必須。
 ※管理会社承継条件付
 現在、アムールは大和リビング(株)にて一括借上されており、入居者様向けサービス(リビング補償制度、連帯保証人不要制度等)が付いております。一括借上が解約となった場合、各種サービスは同時に解約となります。
 ■一括借上の場合リペアパック(退去時保守委託費用)加入必須
 ■アムール借り上げ賃料:216,000円/月
 ■テラスハウスKは一般管理(管理料6.6%、建物管理委託報酬4,000円/月)
 
 ■テラスハウスKの一室にて、過去にダイニングキッチン内でボヤがあり床が焦げた経歴がございます。現在は復旧工事完了済みです。(詳細な時期は不明)
 ■現況で地番940-2が隣地建物も含んでおります。確定測量、分筆登記を実施しますが、それによって土地面積が減少することとなります。詳細は道路位置指定図を送らせていただきます。それによる売買代金の値下げはございません。
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		| エネルギー消費性能 | - | 
	
		| 断熱性能 | - | 
	
		| 目安光熱費 | - | 
	
		
									
				| バス・トイレ | - | 
						
				| キッチン | - | 
						
				| 設備・サービス | 給湯、都市ガス | 
						
				| その他 | - | 
					
		
			
				| 条件等 | オーナーチェンジ | 現況 | 賃貸中 | 
			
				| 引渡可能時期 | 相談 | 物件番号 | 1188040412 | 
						
				| 仲介手数料 | 売買代金の3.3%+6.6万円 |  |  | 
						
				| 情報公開日 | 2025年7月28日 | 次回更新予定日 | 2025年11月12日 | 
						
				| ケータイ用バーコード | 
						
					
						
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	 									※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
						
	
			
			
			
				
					
						
							| 周辺施設 | サミットストア大泉学園店 | 
						
							| 距離 | 370m | 
					
				
			 
		 
					
			
				
					
						
							| 周辺施設 | セブンイレブン練馬大泉学園通り店 | 
						
							| 距離 | 370m | 
					
				
			 
		 
		 
				
			
					
			
				
					
						
							| 周辺施設 | ヤマダデンキテックランド大泉学園店家電館 | 
						
							| 距離 | 590m | 
					
				
			 
		 
		 
				
			
					
			
				
					
						
							| 周辺施設 | ダイソーいなげや大泉学園店 | 
						
							| 距離 | 860m | 
					
				
			 
		 
		 
				
			
			
				
					
						
							| 周辺施設 | 練馬区立大泉学園桜中学校 | 
						
							| 距離 | 1190m | 
					
				
			 
		 
					
			
				
					
						
							| 周辺施設 | 練馬区立大泉学園緑小学校 | 
						
							| 距離 | 780m | 
					
				
			 
		 
		 
		 									
												
					
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					| 国土交通大臣免許(6)第5972号 | 
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| 交通:JR総武線/水道橋駅 徒歩3分東京都千代田区飯田橋3丁目13-1 大和ハウスビル7FTEL:03-5214-2711FAX:03-5214-2351所属団体:(公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
 取引態様:専任媒介 00017480
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