兵庫県姫路市香寺町溝口(溝口駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
JR播但線/溝口
兵庫県姫路市香寺町溝口
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2分
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4,000万円
-
|
332.00m²
219.82m²
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1種住居
鉄骨造
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一棟売マンション
1996年6月(築29年5ヶ月)
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外観
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その他の画像
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交通 | JR播但線 溝口駅 徒歩2分 |
所在地 |
兵庫県姫路市香寺町溝口
|
物件種目 |
一棟売マンション |
価格 |
4,000万円 |
管理費等 |
- |
修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
間取り |
2DK |
階建 / 階 |
3階建 |
使用部分面積 |
332.00m² |
土地面積 |
219.82m²(公簿) |
建物構造 |
鉄骨造 |
築年月 |
1996年6月(築29年5ヶ月)
|
土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
(I-12457-01)兵庫県姫路市 一棟S造マンション |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種住居 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
駐車場 |
有 |
バイク置き場 |
有 |
駐輪場 |
有 |
|
|
私道負担面積 |
- |
接道状況 |
南
|
地目 |
- |
地勢 |
- |
総戸数 |
7戸 |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
■想定利回り:13.58%
■現況利回り:10.76%
■積算評価:39.15%
【残存5年!想定13.6%!現況10.8%で7室中5室が賃貸中!】兵庫県姫路市に位置する鉄骨造3階建ての一棟マンションのご紹介です!
JR播但線「溝口」駅から徒歩2分という便利な立地にあり、通勤や通学にも安心のアクセス!「姫路」駅までは乗換なしで20分!世界遺産である姫路城へも電車で20分程度でアクセスでき、国内外の観光需要も取り込める魅力的なエリアです!
2023年には屋上の一部を修繕済みと建物全体のメンテナンスも良好。南向きで日当たりも良く、各戸に1台駐車場が用意されています!
徒歩約4分には「マックスバリュ溝口店」、徒歩7~8分圏内にはコンビニ・ドラッグストアも揃っており、周辺環境も充実!車を使えば「イオンモール加西北条」や「イオンモール姫路リバーシティ」へも20分程度でアクセス可能と生活利便性と商業施設の利活用が両立したロケーションです!
収益性の高さはもちろん、駅近・生活利便性・観光資源という
複数の強みを併せ持つ一棟マンション!是非この機会にご検討ください! |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
特記事項 |
駐車場3台分以上 |
備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
法令等制限:立地適正化計画区域内(居住誘導区域)
利回り:13.58%
年間予定賃料収入:543.21万円
専有面積:28.00m2~45.00m2 住戸数:7戸 ■想定利回り:13.58%
■現況利回り:10.76%
■積算評価:39.15%
【残存5年!想定13.6%!現況10.8%で7室中5室が賃貸中!】兵庫県姫路市に位置する鉄骨造3階建ての一棟マンションのご紹介です!
JR播但線「溝口」駅から徒歩2分という便利な立地にあり、通勤や通学にも安心のアクセス!「姫路」駅までは乗換なしで20分!世界遺産である姫路城へも電車で20分程度でアクセスでき、国内外の観光需要も取り込める魅力的なエリアです!
2023年には屋上の一部を修繕済みと建物全体のメンテナンスも良好。南向きで日当たりも良く、各戸に1台駐車場が用意されています!
徒歩約4分には「マックスバリュ溝口店」、徒歩7~8分圏内にはコンビニ・ドラッグストアも揃っており、周辺環境も充実!車を使えば「イオンモール加西北条」や「イオンモール姫路リバーシティ」へも20分程度でアクセス可能と生活利便性と商業施設の利活用が両立したロケーションです!
収益性の高さはもちろん、駅近・生活利便性・観光資源という
複数の強み
|
エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
トイレ |
キッチン |
- |
設備・サービス |
室内洗濯機置場、エアコン |
その他 |
- |
条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1189155915 |
情報公開日 |
2025年10月4日 |
次回更新予定日 |
2025年11月1日 |
ケータイ用バーコード |
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|
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周辺施設 |
ほっかほっか亭香寺溝口店 |
距離 |
650m |
周辺施設 |
セブンイレブン香寺溝口店 |
距離 |
450m |
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東京都知事免許(1)第109690号 |
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- 交通:
- JR山手線/渋谷駅 徒歩6分
- 東京都渋谷区道玄坂1丁目21番1号 SHIBUYA SOLASTA 3F
- TEL:
- 03-6843-1838
- FAX:
- 03-4243-2722
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介  - 00275826
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