鹿児島県鹿児島市冷水町(桜島桟橋通駅)の売その他:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 管理費等 |
使用部分面積 土地面積 |
用途地域 建物構造 |
物件種目 築年月 |
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鹿児島市電唐湊線/桜島桟橋通
鹿児島県鹿児島市冷水町
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16分
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8,300万円
-
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478.92m²
325.29m²
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2種中高
RC
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一棟売マンション
1991年4月(築35年)
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 鹿児島市電唐湊線 桜島桟橋通駅 徒歩16分 |
|---|
| その他の交通 | 鹿児島市電唐湊線 水族館口駅 徒歩17分 鹿児島市電唐湊線 市役所前駅 徒歩21分 |
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市冷水町
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| 物件種目 |
一棟売マンション |
| 価格 |
8,300万円 |
管理費等 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
- |
階建 / 階 |
4階建 |
| 使用部分面積 |
478.92m² |
土地面積 |
325.29m²(公簿) |
| 建物構造 |
RC |
築年月 |
1991年4月(築35年)
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| 土地権利 |
所有権 |
建物名・部屋番号 |
鹿児島市冷水町2棟一括 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
2種中高 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
- |
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| 私道負担面積 |
- |
接道状況 |
-
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| 地目 |
- |
地勢 |
- |
| 総戸数 |
19戸 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
専有面積21.00㎡~25.80㎡の単身向け構成で、
長期入居が見込める賃貸需要が特徴です。
RC造(1991年築)、管理状況・修繕履歴も確認可能。
地方物件特有のリスクも織り込んだ価格設定となっており、
「高額帯でも数字で判断したい投資家様」向けの物件です。
■こんな方におすすめです
高利回りよりも、稼働率と収支の安定性を重視される方に。
過度な利回り追求ではなく、長期安定運用を前提とした一棟です。
地方物件でも、ボラティリティを抑えた運用をお考えの方に適しています。
*評価額:35,297,889円
*売主契約不適合責任免責
*売主による確定測量実施せず
*現況利回り:7.46%
*駐車場無し
*インターネット有
*専有面積概算
*22条区域
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| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
管理形態/管理員の勤務形態:-/-
【年間予定賃料収入】 811.812万円 【利回り】 9.78%
鹿児島市冷水町に立地するRC造・全19戸の一棟マンション。 市電「桜島桟橋通」徒歩16分、市役所前も徒歩圏内で、 市中心部へのアクセスと住宅エリアのバランスが取れた立地です。 専有面積21.00㎡~25.80㎡の単身向け構成で、 長期入居が見込める賃貸需要が特徴です。 RC造(1991年築)、管理状況・修繕履歴も確認可能。 地方物件特有のリスクも織り込んだ価格設定となっており、 「高額帯でも数字で判断したい投資家様」向けの物件です。 ■こんな方におすすめです 高利回りよりも、稼働率と収支の安定性を重視される方に。 過度な利回り追求ではなく、長期安定運用を前提とした一棟です。 地方物件でも、ボラティリティを抑えた運用をお考えの方に適しています。 *評価額:35,297,889円 *売主契約不適合責任免責 *売主による確定測量実施せず *現況利回り:7.46% *駐車場無し *インターネット有
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
都市ガス |
| その他 |
- |
| 条件等 |
- |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1189421419 |
| 情報公開日 |
2026年1月24日 |
次回更新予定日 |
2026年4月8日 |
| ケータイ用バーコード |
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東京都知事免許(2)第105519号 |
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- 交通:
- 東京メトロ東西線/竹橋駅 徒歩3分
- 東京都千代田区神田錦町3丁目21 クレスト竹橋ビル8F
- TEL:
- 03-6806-0640
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介  - 00275796
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